Доброго времени суток друзья. В этом блоге я хочу быть полезным людям, которые хотят жить или иметь летний домик в Севастополе. Здесь Вы узнаете об участках с разрешенным использование земли ИЖС, СНТ, ЛПХ, сельхоз назначение. Сколько стоит сотка земли, цены за подключения к коммуникациям, как выбрать локацию участка. Буду рассказывать о строительстве домов: из какого материала строятся, цены на стройматериал. Надеюсь, Вам будет полезна эта информация.
Давайте начнем с города Севастополя. Он состоит из четырех районов: Ленинский, Гагаринский, Балаклавский, Нахимовский.
Ленинский район-это центральный район города, исторический центр. Здесь осталось не так много хорошей земли под застройку, в основном это СНТ, некоторые из которых, после принятия Генерального плана города, станут землей ИЖС, также есть земли ИЖС. От моря 15-20 минут на машине. Отличное место для тех, кто привык жить в городе. Все в шаговой доступности. Еще есть участки, которые можно рассмотреть как инвестицию, т.к. пока рядом нет никакой инфраструктуры, но власти города пытаются решить этот вопрос. Цена 10 соток ИЖС от 1,5млн.р.
Гагаринский район-это морской район, который очень динамично развивается. Большинство земель относится к СНТ. Самые востребованные локации это мыс Фиолент и Казачья бухта. От моря 5-10 минут на машине. Сейчас очень активно застраивается частными домами. Цена 4 соток в среднем 1млн.р. Есть также земли ИЖС в районе правой и левой Гераклеи, Сосновый бор и т.д. Очень хорошие районы со всеми коммуникациями. Цена за 4 сотки в среднем от 3млн.р.
Нахимовский район соседствует с Ленинским районом, но большая его часть расположена на северной стороне города и тянется в сторону Евпатории, до села Андреевка. Земля набирает спрос на северной стороне города. Отреставрирован парк "Учкуевка", включая песочный пляж, большой пляж в Любимовке и новости, что в обозримом будущем будет построен мост, который соединит северную сторону с центром города. В этом районе нет такой природы как на ЮБК, но в основном весь рельеф ровный, что гораздо удобней для строительства и проживания. По ценам большой разнобой. Все зависит от коммуникаций и удаления от моря.
В Балаклавский район входит Балаклава, Инкерман, Байдарская долина. Его площадь составляет 544 квадратных километра, самый большой район в Севастополе и самый популярный у приезжих. В Балаклаве не так много осталось хороших участков, из-за этого не совсем адекватные цены. В основном участки с большим перепадом, что сильно удорожает строительство дома. В байдарской долине земля ровная и она пока еще есть. Цены в полне демократичные, но надо понимать, что это село.
При выборе участка необходимо узнать, какие есть коммуникации. Воды в Крыму мало даже в городах, что здесь говорить про СНТ. Они есть и с городской водой и светом, но это редкость. В основном вода подается по графику, раз в неделю с апреля по октябрь. Есть товарищества на которых вода из собственных скважин и свои новые электрические подстанции.
В следующих статьях буду разбирать подробнее каждый из районов города-героя!
Спасибо за уделенное время! Если у Вас возникли вопросы при выборе места под строительство дома или непосредственно по участку, подготовка к строительству и строительство дома, пишите, буду рад помочь!