Выбор нашего земельного участка не был простым и быстрым. Как и многие начинающие дачники, мы сначала искали что-то уже обжитое и благоустроенное, чтобы избежать лишних хлопот. Однако, после осмотра нескольких вариантов в разных садоводствах Калининградской области, я пришла к важному выводу.
в процессе расчисткиПочему «готовая» дача — не всегда лучший вариант
Когда ты планируешь приобрести землю, в голове уже формируется образ будущего пространства для отдыха и жизни. Приезжая на готовую дачу, часто сталкиваешься с реализацией чужих, а не своих мечтаний. Дизайн, созданный предыдущими владельцами (часто старшего поколения), отражает их потребности: сарай для инвентаря, колодец среди грядок, старые яблони. Всё расположено логично для них, но не для вас.
в процессе расчисткиПокупая такую дачу, ты оказываешься перед сложным выбором: либо сносить чужой, часто добротный труд (жалко ведь и цветы, и взрослые деревья), либо подстраивать свои планы под существующую планировку, ограничивая фантазию. Кроме того, ощущение, что ты в гостях у прежних хозяев, может оставаться очень долго, особенно если участок был ухожен с любовью.
в процессе расчисткиПроблемы «полуфабрикатов» и заброшенных земель
Ещё менее привлекательными могут оказаться участки с недостроями или полуразрушенными постройками. Их нельзя использовать, а затраты на снос или капитальную переделку часто сопоставимы со строительством с нуля. Например, наличие «готового фундамента» из описания — скорее минус, если его размеры и тип не соответствуют вашему проекту дома.
в процессе расчисткиЗаброшенные, заросшие участки своим видом часто отпугивают покупателей, создавая иллюзию неподъёмных работ и затрат. Однако, как показывает практика, это ощущение может быть обманчивым. Главный вопрос, который пугает — сколько же будет стоить приведение такого участка в порядок?
Обратите внимание: Этот участок меня поразил красотой и ландшафтным дизайном.
Самостоятельно справиться с большим объёмом работ сложно: нужны навыки, рабочая сила и специальное оборудование, которое невыгодно покупать или арендовать для разовых работ. Рынок услуг в этой сфере часто непрозрачен — точные цены становятся известны только после выезда специалиста на место.
в процессе расчисткиРеальная стоимость расчистки: личный опыт и цифры
На момент покупки у нас не было даже примерного понимания бюджета на расчистку. Мы решили, что сэкономленные на услугах риэлтора 100 тысяч рублей можно направить на первоначальное благоустройство. И вот что удалось сделать на эти деньги для участка площадью 4,5 сотки:
- Спил деревьев и кустарников.
- Выкорчёвывание пней.
- Вывоз мусора на трёх машинах.
- Первичное выравнивание рельефа.
- Завоз и разравнивание нового грунта (об этом будет отдельная статья).
Самым бюджетным этапом оказался спил деревьев. За 10 000 рублей трое рабочих за один день справились с действительно большим фронтом работ, что стало приятным сюрпризом.
в процессе расчисткиВыкорчёвывание корней и минимальное выравнивание участка обошлись в 25 000 рублей. Работа была выполнена добротно: убраны все крупные корни и мусор с поверхности. Для идеального выравнивания под газон, конечно, потребовались бы дополнительные средства.
в процессе расчисткиСамая значительная часть расходов пришлась на вывоз мусора: три машины обошлись в 30 000 рублей. Это цены по Калининградской области на август-сентябрь 2021 года, которые могут служить ориентиром для тех, кто планирует подобные работы.
Результат: до и после
Фотографии процесса расчистки вы уже видели в тексте выше. А теперь взгляните, как стал выглядеть участок сразу после завершения всех работ.
По-моему, результат вполне симпатичный и вселяет оптимизм, особенно если сравнить с первоначальным, запущенным видом.
Конечно, было жаль терять деревья, но их было слишком много для комфортного планирования пространства. Мы обязательно проведём компенсационное озеленение, которое будет не только красивым, но и функциональным.
Продолжение следует...
#калининградская область#дача#сад и огород#садоводство#участок#балтика#земельный участок#море
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Так ли страшен участок, требующий расчистки.