Купили участок под ИЖС? Сначала изучите грунт!
Приобретение земельного надела под индивидуальное жилищное строительство — это лишь первый шаг. В данной статье мы на конкретном примере из нашей практики покажем, насколько критически важны инженерно-геологические изыскания перед началом любых работ. Мы расскажем, как эта процедура не просто уточняет данные, а может кардинально изменить планы, спасая будущий дом от катастрофы и сохраняя бюджет застройщика. Особенно это касается выбора и обустройства фундамента — основы всего здания.
Геология участка: невидимые риски под ногами
Вердикт геологов: «Здесь строить запрещено!»
После снятия ограничений для строителей наши специалисты выехали на объект для проведения стандартных геологических исследований перед возведением газобетонного коттеджа. Ситуация, с которой мы столкнулись, оказалась не просто нестандартной, а по-настоящему опасной. Уже после бурения первой же разведочной скважины стало очевидно, что выбранное под застройку место абсолютно непригодно. Из земли стал выделяться горючий газ, который воспламенил сухую траву. Даже опытные инженеры были шокированы. Исследования показали, что участок был на искусственной насыпи глубиной до 7 метров, под которой скрывался всего 1.5 метр слабого суглинка, а далее — заболоченные, неустойчивые грунты.
Смена участка и начало безопасного строительства
Нетрудно представить, какая судьба ждала бы дом, построенный на таком «подушке» из насыпи и болота: неизбежные просадки, трещины в стенах, перекосы и, в конечном итоге, разрушение. К счастью, у клиента была возможность обменять этот проблемный участок на другой. На новом месте геология показала стабильные грунты без опасных включений и высоких грунтовых вод. Только после этого наши строители приступили к работам: подготовили котлован под мелкозаглубленный ленточный фундамент (МЗЛФ). Этот тип основания был выбран на основе полученных данных, согласован с заказчиком, и работа пошла по безопасному и экономически обоснованному плану.
Больше полезных материалов о загородной жизни: Дача.
Источник статьи: Геологические исследования перед строительством дома.