Каждое садовое некоммерческое товарищество (СНТ) обладает своими уникальными особенностями и нюансами. На основе личного опыта и наблюдений за жизнью единомышленников, можно сделать вывод: значительных минусов практически нет, если заранее знать о них и быть готовым — как морально, так и материально.
Ключевые особенности жизни в СНТ
Отсутствие магистрального газа. Хотя в некоторых товариществах газ всё же есть, его отсутствие не является критической проблемой. Важно грамотно спроектировать дом, не гнаться за излишними метрами и выбрать альтернативный способ отопления. Например, отопление дровами обходится в 2–3 раза дешевле, чем газом, из-за высоких тарифов на последний. Кроме того, первоначальные затраты на подключение к газовой магистрали могут быть весьма существенны и зависят от удалённости участка.
Сезонное водоснабжение. Круглогодичный централизованный водопровод — редкость для СНТ. Стандартное решение — обустройство собственного колодца или скважины. Это также влечёт за собой необходимость создания автономной системы канализации.
Ограниченная площадь участка. Стандартный размер участка в СНТ — около 6 соток. Этой площади достаточно для комфортного проживания и ухода за территорией, но для масштабного огорода места может не хватить. Выходом может стать договорённость с соседями или использование заброшенных участков. При грамотном планировании на 6 сотках можно разместить компактную теплицу или грядки.
Ограничения на содержание животных. Правилами большинства СНТ запрещено разведение крупного рогатого скота и свиней. С одной стороны, это минус для тех, кто хотел бы заниматься животноводством, с другой — гарантия того, что по соседству не появится ферма, что часто случается в деревнях. Держать птицу, кроликов или пчёл обычно разрешено с согласия соседей. Содержание собак и кошек, как правило, не ограничивается.
Организационные и финансовые аспекты
Членские взносы. Участие в жизни товарищества — обязанность каждого собственника. Взносы необходимы для содержания общей инфраструктуры: электросетей, водопровода, дорог, ограждений, вывоза мусора и т.д. Суммы обычно невелики и редко превышают эквивалент 100 долларов в год.
Проблема с оплатой электроэнергии. Это один из самых ощутимых минусов. Электричество оплачивается по общему счётчику товарищества, после чего сумма распределяется между владельцами по показаниям индивидуальных приборов учёта. Почти всегда возникает недобор средств. Причины — естественные потери в сетях (до 10%), расход на общественные нужды (освещение, насосы, сторожка) и, к сожалению, случаи воровства электроэнергии, которые иногда достигают 50% от общего потребления. Разницу покрывают из общих взносов, что вызывает недовольство добросовестных плательщиков и может парализовать развитие товарищества: средства уходят на погашение долгов, а не на ремонт дорог, благоустройство, детские площадки или подключение интернета. Борьба с воровством — ключевой вопрос для здоровой атмосферы в СНТ.
Социальная и бытовая инфраструктура
Отсутствие социальных объектов. На территории СНТ, как правило, нет школ, детских садов, поликлиник. С магазинами тоже может быть сложно: иногда есть небольшой местный магазин или, как в нашем случае, в сезон приезжает автолавка. Стоит отметить, что подобной инфраструктурой могут похвастаться далеко не все обычные деревни.
Вопрос с пропиской (регистрацией). Постоянная регистрация в доме на территории СНТ часто невозможна. Однако в некоторых случаях, например в Республике Беларусь, можно оформить временную регистрацию на год с возможностью ежегодного продления.
А с какими особенностями или трудностями жизни в СНТ сталкиваетесь вы?
Наше товарищество
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Минусы жизни в СНТ.