Недвижимость всегда рассматривалась как вариант для инвестирования. Но земельные участки – это особый вид недвижимости. Под них сформировался отдельный рынок со своими сегментами.
Стоит отметить, что в период экономических кризисов в России, по крайней мере в последние годы, вложения в недвижимость стали не столь эффективны. По доходности они значительно отстают от вложений в доллары, где прирост происходит без усилий с вашей стороны за счет инфляции и разницы курса.
Но в долгосрочной перспективе земельные участки остаются привлекательным направлением для сбережения и увеличения капитала.
Какие виды земельных участков самые востребованные ?
Конечно земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). На волне «Сельской ипотеки» происходит рост стоимости земель данной категории. Многие считают привлекательным вариант покупки земли под строительство жилого дома на сельских территориях. На это можно потратить как деньги из материнского капитала, так и средства различных субсидии . Это перспективное направление для инвестирования.
Подтверждением является обзор предложения о продаже земельных участков Ивановской области.
Обзор рынка на 01.12.2020 по материалам сайта Авито:
- 15 соток под ИЖС деревни - средняя стоимость участка 195 800,00 руб., средняя стоимость сотки 13 053 руб.
- 15 соток СНТ, ДНП -средняя стоимость участка 331 810,00 руб., средняя стоимость сотки 22 120,00руб.
- 15 соток коттеджные поселки -средняя стоимость участка 2 281 000,00 руб., средняя стоимость сотки 152 067 руб.
На стоимость земли так же повлиял закон «О дачной амнистии».
Обратите внимание: Покупка участка ИЖС об одном из подводных камней..
Этим объясняется такой высокий уровень цен на земли СНТ и ДПН.Многие люди сейчас задумываются о продаже своих квартир в городе и переезде в сельскую местность. Для них это обойдется дешевле, нежели проживать большой семьей в 3-ех и более комнатных квартирах. Поэтому земельные участки под ИЖС в коттеджных поселках и недалеко от городов будут продолжать расти в цене.
Самые низкие стоимостные показатели - всего 13тысяч за сотку земли в сельской местности обусловлены действующим законом Ивановской области, по которому бесплатно предоставляются земельные участки многодетным семьям с 3-мя детьми. Эти семьи не всегда имеют возможность использовать данные участки для строительства и просто выставляют на продажу.
Какие виды земельных участков не подходят для инвестирования?
В текущем году эксперты не советуют вкладывать свои средства в земли сельскохозяйственного назначения. По мнению аналитиков, подобные инвестиции невыгодны, и очень долго будут себя “отбивать”.
Такие участки нельзя перевести в другие категории земель. Как правило, они находятся на значительном расстоянии от федеральных трасс, инженерных сетей и инфраструктуры. Эти участки подходят для выращивания продукции и занятия животноводством. Если они не будут использоваться должным образом, их могут заставить вернуть в государственную собственность.
Поэтому в качестве инвестиций их лучше не выбирать.
Какие еще варианты инвестирования в земельные активы выгодны?
- участки вблизи федеральных трас. Они всегда востребованы бизнесом для расположения на них придорожных сервисов, кафе, заправок;
- участки рядом с природными или культурными достопримечательностями: озерами, самобытными ремесленными поселками, памятными мест;
- конечно выгодно вкладывать в земельные участки для развития своего ЛПХ ли КФХ.
Спасибо вам за поддержку лайками и подпиской.
Возможно вам будут интересны и другие мои материалы:
Возможно ли содержать кур зимой в неотапливаемом курятнике
13 способов экономии продуктов
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Покупка Земли – инвестиция или убыток?.