Добрый день, уважаемые читатели! В прошлой статье я делился историей о том, как мы с семьей приняли важное решение и после долгих поисков нашли свой участок земли за городом, недалеко от Волги.
Подготовка территории
В этой части я подробно расскажу о первых практических шагах: как мы приводили в порядок приобретенную землю и начали строительство дачного дома. Участок достался нам в заброшенном состоянии, поэтому первый этап был посвящен его расчистке и планировке. Скошенная трава и бурьян — это была лишь часть задачи. Для выравнивания рельефа нам пришлось арендовать трактор. За шесть часов работы и 15 000 рублей специалист придал территории именно тот вид, о котором мы мечтали.
В результате участок оказался на двух уровнях. На верхней террасе мы запланировали разместить дом, а нижнюю отвели под будущий сад и огородные грядки.
Удача с водоснабжением и бюрократические хлопоты
Изначально я рассчитывал бурить собственную скважину, что является дорогостоящим мероприятием. Однако, познакомившись с соседями (которые, к счастью, оказались очень доброжелательными), я узнал приятную новость. Оказалось, что вдоль границы моего участка проходит магистральный деревенский водопровод, питающийся от глубокой артезианской скважины. Прежняя владелица, возможно, в силу возраста, не сообщила мне об этом. Подключение обошлось всего в 3 000 рублей за оформление документов, что существенно сократило бюджет на организацию водоснабжения.
Обратите внимание: Балконная советница. Часть 1.
Как законопослушный гражданин, я подал в районную администрацию уведомление о начале строительства. Предварительно пришлось согласовать проект с ближайшим аэропортом, так как мы попали в его 30-километровую зону. За отчет по высотам и координатам я заплатил 4 000 рублей. Чтобы сэкономить, я лично отвозил и забирал документы, избежав таким образом переплаты в 11 000 рублей (услуга «под ключ» в нашем регионе стоит около 15 000). Через десять дней я получил положительное решение, подтверждающее соответствие наших планов градостроительным нормам (отступы от границ и т.д.), и смог приступить к работам.
Прокладка инженерных коммуникаций
Первым делом я занялся подводом к будущему дому самых важных коммуникаций: воды и канализации. Для стоков было решено установить переливной септик из двух бетонных колодцев диаметром 1,5 метра и глубиной в три кольца каждый. После недели поисков я нашел бригаду, которая за 60 000 рублей (с учетом всех материалов) смонтировала оба канализационных колодца, сделала врезку в водопровод и подвела трубы к месту будущей застройки.
Итоговая сумма затрат на этом этапе составила 194 000 рублей. За эти деньги мы приобрели землю (11 соток), провели планировку участка, подвели воду, смонтировали локальную канализацию и получили все необходимые разрешения на строительство.
В следующей статье я подробно опишу процесс возведения самого дачного домика и оформления подключения к электросетям. Как всегда, будет много фотографий и конкретных цифр. Подписывайтесь, делитесь своим мнением в комментариях, ставьте лайки и задавайте вопросы — с радостью на них отвечу!
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Решились на собственную дачу! (часть вторая. начало строительства).