Вы решили воплотить в жизнь мечту о собственном уголке на природе? Это прекрасное начинание! Чтобы ваши планы были реалистичными и успешными, важно заранее продумать все детали. От этого напрямую зависит не только бюджет, но и ваши силы, время и конечный результат.
Для того чтобы ваши представления об идеальной даче обрели четкие очертания, предлагаем пройти небольшой тест — заполнить чек-лист «Дача моей мечты». В нем учтены ориентировочные цены, актуальные для регионов за пределами Москвы.
1. Определите свой бюджет
- Вариант А. Хватит на приобретение небольшого участка земли без подведенных коммуникаций (примерно до 150 000 рублей).
- Вариант Б. Позволяет купить участок от 20 соток с электричеством (в диапазоне 150 000 — 250 000 рублей). На строительство дома планируется взять кредит.
- Вариант В. Достаточно для покупки участка с готовым домом в вашем регионе (от 250 000 рублей и выше).
2. Каким вы видите идеальный дом?
- Небольшой одноэтажный летний домик, рассчитанный на семью из 2-4 человек.
- Одно- или двухэтажный дом (полностью утепленный или только первый этаж) для отдыха с семьей и друзьями по выходным и в отпуске, подходящий для круглогодичного использования.
- Полноценный зимний дом в 2-3 этажа для постоянного проживания, например, для супругов-пенсионеров, с возможностью приезда детей и внуков на лето.
3. Планировка и размер участка
- Минималистичный вариант: Несколько клумб или грядок, пара деревьев и кустов, место для одной машины. Площадь участка — от 4 до 10 соток.
- Средний вариант: Небольшой сад и огород, возможно, теплица. Зона для отдыха и парковка на 1-2 автомобиля. Площадь — от 10 до 20 соток.
- Просторный вариант: Включает зону отдыха с газоном, водоемом и площадкой для барбекю, а также огородную зону с теплицами, грядками и компостом. Парковка рассчитана на 2-3 машины. Требуемая площадь — от 20 соток и более.
4. Предпочтительное местоположение
- Деревня или садовое некоммерческое товарищество (СНТ).
- Пригородная зона небольшого города или поселка.
- Охраняемая территория коттеджного поселка.
5. Способ и время в пути
- Общественный транспорт (автобус, маршрутка) — дорога занимает не более часа от дома до дачи.
- Электричка с возможной пересадкой на автобус или пешей прогулкой — общее время в пути до двух часов.
- Личный автомобиль.
6. Коммуникации и инфраструктура
- Базовый набор: уличный туалет, дровяная печь для отопления и готовки, рукомойник.
- Автономные системы: резервный генератор, колодец с насосом, газгольдер для отопления, автономная система отопления, септик для канализации.
- Централизованные коммуникации: магистральный газ, водопровод, центральное отопление, подключение к канализационной сети.
Важное замечание: участки без подведенного электричества в этом чек-листе мы сознательно не рассматриваем. Их покупка может значительно увеличить стоимость строительства, так как вам придется постоянно арендовать генератор для проведения работ.
Поздравляем! Пройдя этот чек-лист, вы сделали важный шаг — превратили абстрактную мечту в набор конкретных и измеримых параметров. Это отличный старт для дальнейшего планирования!
В наших следующих материалах мы подробно разберем, как правильно выбирать и покупать земельный участок, а также на что обратить внимание при определении типа будущего дома.
Больше полезных материалов на тему загородной жизни вы найдете здесь: Дача.
Источник статьи: Контуры воздушного замка - чек-лист на будущую дачу.