Вопрос о количестве этажей при строительстве частного дома вызывает много дискуссий. Хотя формально это личный выбор, на практике решение часто диктуется финансовыми возможностями. Сначала определяется бюджет на покупку земельного участка, затем — на возведение самого здания. Именно на этом этапе многие допускают ошибку, закладывая слишком большую площадь. Средств может хватить на коробку, но дополнительные расходы на инженерные сети (газ, водоснабжение, канализацию, электричество, отопление), отделку и благоустройство территории часто недооцениваются. Конечно, можно растянуть процесс на годы, но это не всегда комфортно.
Ключевые критерии для принятия решения
Чтобы сделать осознанный выбор, стоит рассмотреть несколько важных аспектов.
1. Площадь участка. На небольшом участке в 4-5 соток, с учётом строительных норм, одноэтажный дом большой площади будет занимать почти всё свободное пространство. В такой ситуации двухэтажное строение — более рациональное решение, позволяющее сохранить место для двора или сада. На участке в 9 соток, как в нашем случае, разместить можно любой вариант, но мы выбрали два этажа.
2. Количество жильцов. Для семьи из 2-4 человек одноэтажного дома, как правило, вполне достаточно. Если же планируется проживание более четырёх человек или частые визиты гостей (например, родителей), то дополнительная площадь второго этажа поможет комфортно разместить всех. В нашей семье было четверо, и мы учитывали возможность проживания старшего поколения.
Обратите внимание: 1. Как начать строить дом, не имея сбережений..
3. Экономическая целесообразность. С финансовой точки зрения одноэтажный дом часто оказывается выгоднее как на этапе строительства, так и в процессе дальнейшей эксплуатации. Не вдаваясь в точные цифры, можно выделить основные различия в структуре затрат.
Для одноэтажного дома требуются большие затраты на: площадь застройки, фундамент и кровлю.
Для двухэтажного дома больше средств уходит на: возведение стен и межэтажных перекрытий, а также на прокладку инженерных коммуникаций и отделку.
Наш опыт показал, что растягивание строительства двухэтажного дома на несколько лет (в нашем случае на 5 лет) не всегда оправдано с экономической точки зрения.
4. Эстетика и внешний вид. С точки зрения архитектурной выразительности двухэтажные дома часто выглядят более солидно и представительно, особенно если речь идёт о видах из окон второго этажа (пока соседи не построили свои дома рядом). Безусловно, существуют и очень красивые одноэтажные проекты. Однако важно понимать, что привлекательный дизайн, независимо от этажности, увеличивает бюджет. Кроме того, не все архитектурные стили одинаково хорошо адаптируются к одноэтажным строениям.
Для меня внешний вид дома был принципиально важен — он должен радовать глаз, и я был готов инвестировать в это.
Итог и главный принцип
Планируйте строительство тщательно, несколько раз перепроверяйте расчёты и придерживайтесь принципа разумной достаточности. Не гонитесь за избыточными метрами, если в них нет реальной необходимости.
В итоге, как это ни парадоксально, мы сейчас живём в красивом одноэтажном доме, но это уже совсем другая история...
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: 1 или 2 этажа? Сколько строить?.