В своей основе девелопмент — это процесс адаптации пространства под нужды человека. Его цель — преобразовать территорию так, чтобы на ней было комфортно и безопасно жить, работать или отдыхать. Результат этой работы — готовый продукт, который девелопер продаёт. Таким образом, монетизация заключается в создании ценности для человека через изменение среды и последующую передачу этой ценности ему же.
Цели преобразования территорий
Преобразование может быть направлено на решение разных задач. Оно может создавать постоянное жильё, формировать инфраструктуру для бизнеса (офисы, торговые центры, склады) или организовывать пространства для отдыха и развлечений. В каждом случае ключевой вопрос: какую именно человеческую потребность призвана удовлетворить эта территория? Девелопер должен чётко понимать конечную цель преобразований.
Рассмотрим, например, девелопмент рекреационных зон. Ни один проект не способен раз и навсегда решить задачу отдыха для всех, но он может предложить людям ещё один качественный вариант её решения.
Спрос на внутренний туризм и роль девелопмента
Современная геополитическая и эпидемиологическая обстановка резко сократила возможности для международного туризма. Граждане России, как и жители многих других стран, столкнулись с ограничением выбора мест для отдыха. Это привело к росту спроса и цен на доступные внутренние курорты. Если бы в России было достаточно качественно обустроенных рекреационных территорий, последствия этих ограничений ощущались бы не так остро.
Зачем природе нужен девелопер?
Может возникнуть вопрос: зачем вмешиваться в природу, если в России и так много красивых и доступных мест? Ответ прост: сама по себе природная территория не готова к приёму человека. Без соответствующей инфраструктуры и организации потока людей она быстро потеряет свою привлекательность и будет разрушена. Девелопмент необходим для любой территории, где планируется присутствие человека, будь то постоянное или временное. Без него посещение природных зон становится губительным для них самих.
Главная задача: баланс между комфортом и сохранением
Когда девелопер работает с природными ландшафтами, его ключевая задача — сохранить их первозданную красоту, сделав при этом территорию удобной для отдыха. Иными словами, нужно создать условия, при которых человек сможет наслаждаться природой долгое время, не нанося ей ущерба. Задача девелопера — освободить отдыхающего от необходимости самому обустраивать быт, чтобы тот мог сосредоточиться на отдыхе и восстановлении сил.
Самодеятельное «обустройство» туристами диких мест редко приводит к хорошему результату ни для природы, ни для качества отдыха. Только профессиональный, продуманный и аккуратный девелопмент способен найти этот баланс.
Тренды в форматах отдыха
В мире существует множество форматов организации отдыха. Выбор зависит от специфики локации и предпочтений целевой аудитории. Формат отвечает на вопрос: что является главным в этом виде отдыха?
В последние годы набирает популярность активный и индивидуализированный отдых: пешие и велосипедные походы, катание на лыжах, водные прогулки. Это отдых в одиночку или небольшими группами, часто семейными.
Этот тренд напрямую влияет на подход к жилой инфраструктуре. Для активного и индивидуального отдыха наиболее адекватны малоэтажные здания, коттеджи или даже отдельные домики. Формат массового отдыха с большими многоэтажными гостиницами, кажется, постепенно уступает позиции. Современный человек всё больше ценит возможность побыть наедине с собой или с близкими, самостоятельно планировать свой досуг. Поэтому малоэтажное строительство в сфере рекреационного девелопмента становится всё более востребованным.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Девелопмент природы.