На портале проектов нормативных правовых актов 12 мая 2021 года был опубликован важный документ — проект Положения «О федеральном государственном земельном надзоре». Новые правила вступят в силу с 1 июля 2021 года, что означает ужесточение контроля за использованием земель.
Распространённые нарушения и их последствия
Часто владельцы частных домов допускают нарушения, не задумываясь о последствиях. Организация на своём участке склада, парковки для постороннего транспорта или постоянной стройплощадки может обернуться серьёзными штрафами. Размещение хозяйственных построек, складирование строительных материалов или мусора за пределами разрешённых зон нарушает не только земельное и градостроительное законодательство, но и правила благоустройства. Такие действия создают неудобства для соседей и могут блокировать проходы и проезды, предназначенные для общего пользования и доступа экстренных служб.
Если ваш сосед самовольно захватил часть вашей территории или на землях СНТ незаконно открыли коммерческую деятельность (например, шиномонтаж или авторазборку), наиболее действенным способом защиты своих прав является обращение с жалобой в органы земельного надзора.
Размеры административных штрафов
Кодекс об административных правонарушениях РФ устанавливает следующие санкции за самовольное занятие земельных участков или размещение объектов за их границами (сараи, навесы, дровяники и т.д.):
- для физических лиц: штраф от 5 000 до 10 000 рублей;
- для должностных лиц: штраф от 20 000 до 50 000 рублей;
- для юридических лиц (включая СНТ, разместившие, к примеру, сторожевую будку или парковку): штраф от 100 000 до 200 000 рублей.
Органы контроля и сфера их ответственности
Государственный земельный надзор осуществляется несколькими ведомствами, каждое из которых отвечает за своё направление. В их число входят Росреестр, Россельхознадзор, Росприроднадзор и ФСБ России. Они проверяют как целые земельные массивы, так и отдельные участки или их части.
Полномочия Росреестра
Росреестр проводит проверки по следующим ключевым направлениям:
- Выявление фактов самовольного занятия земельных участков.
- Контроль за использованием земли строго по целевому назначению.
- Соблюдение сроков освоения земель, выделенных под ИЖС, садоводство, огородничество или ЛПХ.
- Контроль за исполнением органами власти требований земельного законодательства по предоставлению участков.
- Проверка выполнения ранее выданных предписаний об устранении нарушений.
Полномочия Россельхознадзора
Россельхознадзор фокусируется на охране земель сельскохозяйственного назначения. В его зону ответственности входит:
- Выявление случаев уничтожения плодородного слоя почвы.
- Контроль за мероприятиями по охране и повышению плодородия почв.
Важным нововведением является введение риск-ориентированного подхода. Частота плановых проверок будет напрямую зависеть от присвоенной участку категории риска. Перечни участков с указанием этих категорий должны публиковаться на сайтах территориальных органов надзора.
Надзорные мероприятия могут включать профилактическую работу, контрольные и надзорные проверки. При этом проверка в некоторых случаях может быть проведена и в отсутствие владельца контролируемого участка.
Больше интересной и полезной информации в официальном сообществе:
DELOVOI ГОРОD новости города и мира
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Земельный надзор. Штрафы чего ждать. .