Конфликты в садоводческих товариществах (СНТ) часто возникают не только из-за спорных метров земли, но и из-за обычного забора. Вместо привычной сетки или штакетника многие владельцы участков предпочитают строить высокие глухие ограждения, стремясь к уединению и безопасности за городом. Однако такое решение может привести к серьезным разногласиям с соседями и даже к судебным разбирательствам.
Почему выбирают глухие заборы?
Причины могут быть самыми разными и далеко не всегда связаны с желанием что-то скрыть. Некоторые люди просто ценят приватность и не хотят постоянно находиться на виду. Другие стремятся защитить от посторонних глаз дорогостоящее имущество на участке или создать условия для отдыха без лишних взглядов, например, для принятия солнечных ванн.
После активных дачных работ важно позаботиться о здоровье спины. В этом может помочь набор БИШОМАГ, который включает аппарат для магнитотерапии и лечебные препараты на основе Бишофита и Карипаина.
Когда сосед может потребовать снести забор?
Заботясь о своем комфорте, важно не нарушать права людей на соседнем участке. В противном случае они могут обратиться в суд, который имеет право обязать демонтировать ограждение. Основаниями для этого могут стать:
- Сильное затенение участка, из-за которого солнечный свет не попадает в окна дома или на овощные грядки.
- Использование материалов, которые сильно нагреваются на солнце (например, металлические листы) и могут повредить растения по соседству.
- Нарушение общего вида территории из-за несоответствия забора по дизайну или высоте.
- Отсутствие вентиляционных зазоров в сплошном ограждении, что ухудшает воздухообмен на участке.
- Снижение привлекательности и стоимости соседних участков из-за неприглядного вида ограждения.
На что опирается суд при рассмотрении спора?
Принимая решение, судья будет учитывать не только личные претензии сторон, но и объективные факторы. Истцу недостаточно просто заявить, что ему не нравится сосед или его забор. Необходимо предоставить доказательства нарушения норм, например:
- Несоответствие ограждения строительным нормативам, в частности, пункту 6.2 СНиП 30-02-97, который регулирует планировку и застройку территорий садоводческих объединений.
- Нарушение правил, установленных Уставом конкретного СНТ. В этом документе может быть прямо прописан запрет на установку глухих заборов со стороны улиц или между участками.
Читатели нашего сайта могут получить скидку 150 рублей на любой заказ от 1000 рублей в магазине ФИЗИОСФЕРА, используя промокод YZEN.
Как мирно решить вопрос с ограждением?
Чтобы избежать суда, соседи вместе с правлением СНТ могут составить коллективное обращение к владельцу спорного забора. В нем следует аргументированно изложить претензии относительно высоты или материалов ограждения. Более весомым доказательством станет заключение независимого специалиста (инженера, строителя), который подтвердит, что забор создает чрезмерную тень (нарушает инсоляцию) или не соответствует техническим нормам.
В конечном счете, самый надежный способ избежать конфликтов — это изначально строить забор, учитывая не только свои желания, но и действующее законодательство, нормы СНиП и правила товарищества. Добрососедские отношения и взаимное уважение помогут сохранить мир на участке.
А вы уже читали наш первый разбор закона ФЗ-217?
Больше полезных материалов на тему загородной жизни: Дача.
С обеих сторон забора: как отгородиться и обезопаситься, но не поругаться с соседями.