Мечта о собственном доме за городом, где можно дышать полной грудью и обеспечить детям здоровую среду, часто кажется недостижимой из-за финансовых барьеров. Однако сегодня существуют реальные возможности сделать этот шаг. В этой статье мы разберем основные способы финансирования покупки земельного участка или строительства дома, чтобы помочь вам быстрее приблизиться к своей цели.
pexels.comОсновные способы финансирования покупки
Чтобы не откладывать приобретение земли или начало строительства, можно рассмотреть три основных финансовых инструмента.
- Рассрочка от застройщика или продавца
- Государственная программа «Сельская ипотека»
Предложения ведущих банков
Рассмотрим текущие условия в крупнейших финансовых учреждениях.
Сбербанк предоставляет ипотечные кредиты на загородную недвижимость и земельные участки. Стартовая процентная ставка составляет от 8% годовых. Максимальная сумма кредита достигает 60 миллионов рублей, срок погашения — до 30 лет. Обязательное условие — первоначальный взнос не менее 25% от стоимости объекта.
Россельхозбанк предлагает две программы. Первая — стандартная ипотека с минимальной ставкой от 7,75% и максимальной суммой до 60 млн рублей на срок до 15 лет (первоначальный взнос от 15%). Вторая программа — целевая ипотека на покупку дома с участком, где ставка начинается от 10%, максимальная сумма — 20 млн рублей, срок — до 30 лет, возможен вариант без первоначального взноса при наличии залоговой недвижимости.
Росбанк выдает ипотеку под залог существующей недвижимости. Процентная ставка начинается от 7,4%, максимальная сумма кредита — до 120 млн рублей. Кредит предоставляется без первоначального взноса на срок до 25 лет.
Банк Дом.РФ специализируется на кредитовании индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Минимальная ставка — 8,9%, максимальная сумма варьируется от 10 млн рублей для регионов до 30 млн для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Процесс оформления полностью онлайн, предусмотрены бонусы и кэшбэк до 10%.
Обратите внимание: Этот участок меня поразил красотой и ландшафтным дизайном.
Программа «Сельская ипотека»: льготные условия
pexels.comЭта государственная программа заслуживает особого внимания благодаря льготным условиям. «Сельская ипотека» предоставляет кредит на покупку или строительство жилья в сельской местности по сниженной процентной ставке. Максимальная ставка фиксирована на уровне 3%, сумма кредита — от 3 до 5 млн рублей, срок — до 25 лет. Первоначальный взнос составляет не менее 10%.
Участником программы может стать любой гражданин РФ. Для оформления потребуется стандартный пакет документов: паспорт, справка о доходах, копия трудовой книжки, документы на приобретаемый объект.
Однако у программы есть важное ограничение: она действует только в населенных пунктах с численностью населения не более 30 тысяч человек.
Из-за высокого спроса некоторые банки временно приостановили прием заявок. На данный момент оформить сельскую ипотеку можно в Россельхозбанке, Банке Дом.РФ, Росбанке и Дальневосточном банке.
Альтернатива кредитам: рассрочка
Для тех, кто не хочет обращаться в банки, существует вариант рассрочки. Например, в проекте «Мой гектар» предлагается рассрочка на 6 месяцев с первоначальным взносом 30 000 рублей для приобретения земли в Тверской области, всего в двух часах езды от Москвы.
Почему стоит действовать сейчас
Государство активно поддерживает развитие сельских территорий, утверждая программы льготного финансирования и упрощая строительные нормы. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы в сельскую местность может переехать 2–3 миллиона человек, что может привести к значительному росту цен на землю и недвижимость.
Если вы планируете обзавестись собственным участком, стоит поторопиться, пока цены остаются доступными. Земля — это актив, который исторически только дорожает.
#льготная ипотека#сельская ипотека#загородная недвижимость#участок земли#гектар
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Льготная ипотека на участок: шпаргалка для начинающих.
" }