Осенние проблемы: как защитить дом до дождя и влаги

Перед началом периода дождей и сырости важно проверить, насколько ваш дом готов к этому. Часто усилия по утеплению и укреплению дома гибнут от косых дождей или стекающей с крыши воды. Поэтому именно сейчас важно проверить все стратегически важные зоны жилища, чтобы к весне оно осталось таким же крепким и сухим.

Причины и последствия сырости в доме

Лишняя влага может проникнуть в дом по многим причинам:

• осадки, которые впитываются в деревянные части дома и остаются в трещинах, а затем в форме льда расширяют зазоры;
• влага из почвы, из-за которой на поверхности появляется пыль, грибковые споры и патогенные микроорганизмы;
• близко находящиеся грунтовые воды, которые способны подняться по стенам дома на 1,5 метра.

Возможные последствия сырости и влаги:

1. грибок вызывает заболевания жильцов дома: аллергию, поражение дыхательных путей и др.;
2. плесень выделяет в воздух опасные для здоровья токсины;
3. появляются насекомые и их личинки, которые развиваются во влажной среде;
4. нарушается теплоизоляция жилища;
5. сырой дом начинает постепенно гнить, все перекрытия и фундамент становятся хрупкими и могут обрушиться.

Как защитить дом от влаги

Первый признак проникновения сырости в помещение — появление внутри мокрых пятен после дождя. При выборе мер по защите от влаги учитывают особенности дома и его проблемные зоны. Иногда достаточно прочистить водосток, но нередко требуются строительно-монтажные работы в некоторых зонах.

Стены

Для дома из дерева или СИП-панелей можно защитить стены за счет кирпичных укреплений. Между новой и старой стеной требуется зазор минимум 4 см, куда будет монтироваться мембранная пароизоляция. Внешнюю поверхность кирпича желательно обработать битумной гидроизоляцией. Метод эффективен, но изменит внешний вид дома.

Другие варианты защиты стен от влаги:

1. Монтаж сайдинга. Это более симпатичный вариант «футляра» для дома. При этом основа может быть сложена из менее дорогой древесины, но ее все равно желательно обрабатывать специальными растворами.
2. Оштукатуривание фасада. Дополнительно утепляет дом, а многослойность блокирует любые щели от сырости.
3. Создание буферной зоны. Такой пристройкой может стать терраса, навес или веранда (желательно остекленная).
4. Создание системы водостоков. Специалисты помогут спланировать оптимальное число труб и желобов. Перед сезоном дождей все водостоки следует прочищать.

Фундамент и подвал

Если около дома нет грунтовых вод, гидроизоляцию фундамента можно не делать.

Обратите внимание: Как сохранить урожай и защитить его от колорадского жука и гусениц.

Существуют также асфальтовая гидроизоляция, которая обычно используется для подвалов. Дополнительная изоляция цоколя укрепляет основание дома в целом. С наружной стороны защитить подвал можно так:

• обмазка битумной мастикой, полимерами или цементом;
• гидроизоляционные краски после слоя штукатурки, если есть и другие виды изоляции;
• толь, рубероид и подобные рулонные материалы для горизонтальных поверхностей.

В уже построенном доме цоколь часто укрепляют за счет демонтажа внешней штукатурки. Изнутри подвал рекомендуется укрепить обмазочными или рулонными материалами.

Окна

Когда окна не очень углублены в стены, вода начинает просачиваться в дом через раму. С внешней стороны нужно создать отливы под углом, которые будут уводить воду вниз. А в местах примыкания окон к проему поможет уплотнительная лента.

Крыша

Осадки больше всего сказываются на кровле, поэтому при ее монтаже нельзя экономить на качестве саморезов. При подборе крепежей пригодятся советы специалистов. Также перед дождями следует проверить доборные элементы: капельники, снегодержатели и карнизы.

Вентиляция и дымоходы

Колпаки-дефлекторы защитят вентиляционные выходы и дымоходы не только от влаги, но и от мусора, грязи, ветра. А специальный дымник-флюгер поможет улучшить тягу в печи и заодно украсит кровлю.

Места потенциальных трещин

В регионах с большим количеством осенних осадков важно запастись специальным герметиком. Этим веществом и клеевыми составами следует обработать все места, где может просочиться вода:

• дверные проемы;
• окна;
• место ввода коммуникаций;
• место выхода труб через перекрытия и т. д.

Со временем герметик разрушается, поэтому старый слой нужно убирать и задувать щели новым.

Эти советы пригодятся тем, кто уже построил дом и тем, кто еще планирует. Выбирайте участок и готовьте проект его развития.

А как вы готовы к сезону дождей на своем участке? Поделитесь своими лайфхаками в комментариях?

#защита от воды #загородный дом #загородная недвижимость #участок земли #гектар #сырость в доме