unsplash.comКазалось бы, что может быть прекраснее собственной березы или ели на даче? Они создают уют, дарят тень и радуют глаз. Однако владение деревом на садовом участке сопряжено с рядом юридических и бытовых сложностей, о которых многие даже не задумываются.
Конфликты с соседями из-за деревьев
То, что для вас — источник радости и эстетического удовольствия, для соседа может стать причиной постоянного раздражения. Претензии часто обоснованы: раскидистая крона отбрасывает густую тень на грядки, корни могут повреждать фундамент, а осенний листопад превращается в ежегодную проблему уборки. Кроме того, существует реальный риск падения дерева во время урагана, что угрожает соседским постройкам.
Первым шагом всегда должен быть диалог. Возможно, ситуацию исправит не полная вырубка, а лишь кронирование — удаление ветвей, нависающих над чужой территорией. Однако важно знать и соблюдать законные нормы. Согласно актуализированным СП 53.13330.2019, минимальное расстояние от ствола дерева до границы соседнего участка должно составлять: 3 метра для высокорослых пород (выше 15 м), 2 метра — для среднерослых (10-15 м) и 1 метр — для кустарников.
Игнорирование этих правил и жалоб соседа может привести к судебному разбирательству. Если суд сочтет доказательства ущерба (фото, видео, экспертные заключения) убедительными, вас могут обязать не только спилить дерево, но и возместить причиненный ущерб.
Законные сложности при вырубке деревьев
Распространенное заблуждение — полная свобода действий на собственной земле. В 2021 году тема штрафов за самовольную рубку деревьев даже на личных участках активно обсуждалась в СМИ. Речь не идет о заповедных зонах или лесном фонде, а именно о землях СНТ и ИЖС.
Правовое поле здесь очень запутанно и регулируется пересечением Гражданского, Земельного и Лесного кодексов. Статья 261 ГК РФ действительно гласит, что право собственности на землю распространяется на растения на ней. Но это право не абсолютно. Его осуществление не должно нарушать законы, права других лиц и наносить вред окружающей среде.
Ключевой нюанс — категория земли. Если ваш участок, например, по документам относится к землям лесного фонда (такое тоже бывает), то все деревья на нем — собственность государства. Более того, Лесной кодекс (ст. 6) допускает нахождение лесов на землях иных категорий, включая сельскохозяйственные.
Чтобы обезопасить себя от крупных штрафов и даже уголовной ответственности, оптимальный путь — обратиться за разрешением в местную администрацию. Заявление стоит подкрепить обоснованиями: аварийное состояние дерева (сухостой, болезнь, опасный наклон), планируемое строительство, создание помех для проезда. В каждом регионе действуют свои подзаконные акты, уточняющие процедуру и списки ценных пород деревьев.
Перед любыми действиями критически важно точно установить границы участка по данным межевания. Дерево, которое вы считаете своим, может фактически расти на муниципальной или соседской земле.
Ограничения, связанные с пожарной безопасностью
Наличие деревьев накладывает строгие ограничения на использование открытого огня. Действующие с 2021 года Правила противопожарного режима устанавливают минимальные расстояния от костра или мангала:
• 50 метров — до любых построек.
• 100 метров — до хвойного леса или отдельно стоящих хвойных деревьев.
• 30 метров — до лиственного леса или группы лиственных деревьев.
Даже одно дерево попадает под это правило. Нарушение грозит административным штрафом по ст. 20.4 КоАП РФ (от 2 до 3 тысяч рублей для граждан).
В настоящее время МЧС рассматривает возможность смягчения этих норм для дачников, например, сократив расстояние до построек до 15 метров для сжигания мусора. Однако предлагаемые поправки не касаются расстояний до деревьев, которые, судя по всему, останутся прежними в целях безопасности.
А на вашем участке есть большие деревья? Приходилось ли сталкиваться с описанными проблемами? Возможно, вы знаете другие важные нюансы? Делитесь своим опытом в комментариях!
Больше полезной информации о жизни в СНТ — в блоге СНТ.онлайн
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Дерево на участке в снт может стать источником проблем.