Одной из ключевых проблем для жителей нашего дома является невозможность оформить в собственность земельный участок, на котором расположено здание. Мы предприняли попытку решить этот вопрос, и вот к каким результатам это привело.
Почему приватизация земли так важна?
Практически все квартиры в нашем здании уже приватизированы жильцами. Однако земля под домом остаётся в чужой собственности, что создаёт серьёзные риски. Например, в случае пожара мы можем потерять своё жильё без гарантий на восстановление или компенсацию. Эта опасность особенно актуальна, учитывая, что дом построен из шпал, пропитанных легковоспламеняющимся креозотом.
Кроме того, каждый из нас имеет небольшой огородный участок рядом с домом, и мы хотели бы закрепить права и на эту землю, чтобы чувствовать себя полноправными хозяевами.
Попытка решения через риэлтора
Для решения вопроса мы обратились к риэлтору. После консультаций он сообщил обнадеживающую новость: железная дорога, которой принадлежала земля, вывела этот участок из своего состава, что теоретически открывало путь к приватизации.
Мы оплатили услуги, пригласили кадастрового инженера для проведения замеров и оформления документов.
Обратите внимание: Из чего построить баню. Бани дорогие и подешевле.
Процесс занял около полугода, и к концу года риэлтор сообщил, что осталось лишь дождаться согласования депутатов, после чего можно будет подавать документы в Росреестр.Неожиданный поворот и потеря средств
Наша радость была недолгой. В январе риэлтор пришёл с известием, что железная дорога вернула земельный участок обратно в свою собственность. Оказалось, что первоначальный вывод земли был временной мерой, связанной с решением судебных вопросов компании.
Единственным советом от риэлтора стала рекомендация обратиться в суд самостоятельно. В итоге мы остались без желанной приватизации и с существенными финансовыми потерями, потраченными на услуги специалистов.
Поиск выхода из ситуации
Теперь мы рассматриваем возможность судебного разбирательства. Возникает вопрос: как подобные проблемы решают другие владельцы недвижимости вдоль железнодорожных путей? Ведь там расположено множество жилых домов, дач, магазинов и торговых центров. Наверняка существуют законные механизмы оформления земли в таких условиях. Если у вас есть опыт или знания по этому вопросу, поделитесь, пожалуйста, информацией!
Фото pixabay.com
Больше здесь: Дача.
Источник статьи: Как приватизировать землю в отводе железной дороги?.