Жители уже газифицированных населённых пунктов с индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) могут рассчитывать на участие в программе догазификации. Однако для владельцев участков в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) ситуация выглядит куда менее оптимистично.
История нашего товарищества типична: долгое время основные проблемы касались электричества (сейчас оно подведено по индивидуальным договорам) и дорог (их содержание легло на плечи самих жителей). Когда же появилась информация о социальной газификации, у многих возникла надежда. Глава нашего округа заявил, что для проведения #газ необходимо наличие 30+ жилых домов. Активисты начали сбор заявок, но на этом всё и остановилось.
Тщательно проанализировав ситуацию, становится ясно: газификация нашего СНТ в обозримом будущем маловероятна. Причины этого носят как технический, так и юридический характер.
Технические препятствия: требования к домовладениям
Каждое #домовладение, претендующее на подключение, должно соответствовать строгим техническим условиям (ТУ). Необходимо специальное помещение с вентиляцией для газового оборудования. Кроме того, между домом и границей участка должна быть так называемая полоса отчуждения. В условиях небольших участков, где дома часто строят близко к забору, выполнить это требование физически невозможно, что автоматически лишает такие домовладения права на подключение.
Юридический тупик: проблема общих земель
Ключевая проблема кроется в статусе земель общего пользования (ЗОП). В нашем случае они до сих пор числятся за ликвидированным пять лет назад #СНТ. Как пояснил вице-губернатор Московской области Евгений Хромушин, если СНТ входит в состав поселения, магистральную трубу могут подвести до его границы. Однако дальнейшая разводка сети по территории товарищества — задача самих дачников.
Для прокладки труб к каждому дому необходимо разрешение от собственника земли, по которой они пойдут. Если земля принадлежит администрации, вопрос решается с ней. Если же ЗОП находятся в общедолевой собственности членов СНТ, то согласие должен дать каждый совладелец участка, что на практике превращается в почти неразрешимую задачу. В нашей ситуации спрашивать разрешения попросту не с кого — юридическое лицо (СНТ) ликвидировано.
Таким образом, знаменитое «А у нас в квартире газ» — это точно не про нас. Программа социальной газификации, несмотря на свой беззаявительный характер и наличие дорожных карт у властей, наталкивается на непреодолимые барьеры в виде «замороженных» правовых статусов земель и несоответствия застройки техническим нормативам.
Проверить, входит ли ваш населённый пункт в план газификации, можно по этой ссылке.
#участок в снт#жизнь на земле#газификация дома#собрание собственников
Больше здесь: Дача.
Источник статьи: Есть Газ, но не про вас. Программа 30+ для снт.