Повысили налог на землю: что делать?

Всем привет! Год заканчивается, пора платить налоги. Естественно, время вспомнить, как их правильно рассчитывать. Особенно это касается налога на землю.

Пока освежал память, наткнулся на статью о том, что в 2022 году нас ждет массовая кадастровая оценка всех участков и изменение суммы налога. Если помните, то с 2020 года налог рассчитывается именно через кадастровую стоимость земли.

Поинтересовался кадастровой стоимостью своей земли и был неприятно удивлен. Мне подсказали два варианта, буду рад совету о том, какой выбрать.

Что будет в 2022 году с кадастровой стоимостью земельных участков

Вся земля, которая находится во владении частных лиц, оценена, и ее характеристики внесены в единый государственный реестр недвижимости. Раз в 4 года происходит переоценка стоимости участков, и это фиксируется в этом реестре.

Важно! Заказать сведения о своем участке можно в Росреестре, услуга стоит 350 рублей. Либо посмотреть бесплатно на публичной карте (ПКК).

В новом году специалисты проведут полную переоценку кадастровой стоимости всех участков, которые внесены в реестр.

По результатам этой работы стоимость может повыситься, понизиться или остаться прежней. Повышение, естественно, приведет к тому, что налогов придется платить больше. Для многих это станет серьезным ударом по кошельку и нервам, как для меня.

Так как стоимость моего участка оказалась высокой, я стал опасаться, что ее могут еще повысить, а значит, нужно действовать как можно быстрее, чтобы потом не бороться с уже новым режимом. Поэтому обратился к юристам, чтобы понять, что я могу с этим сделать сейчас.

В целом, меня их ответ порадовал, но есть над чем подумать.

Что сказали юристы

В общем, по словам правоведов, у меня два варианта.

Первый — обратиться в комиссию, которая занимается оценкой и оспорить стоимость. В этом случае придется за свой счет заказать оценку рыночной стоимости объекта, а затем обратиться в комиссию. Вариант для тех, кто уверен, что его земля не имеет заоблачную цену на рынке.

Кстати, купить хороший участок по доступной рыночной стоимости от 100 000 рублей, можно в компании «Мой гектар». Вы получите землю для счастливой жизни, которая изначально обойдется вам недорого и в дальнейшем не будет посягать на ваш бюджет.

Обращаясь в комиссию, вам придется приложить пакет документов:

• отчет о рыночной оценке,
• выписку из ЕГРН,
• копии правоустанавливающих документов.

Неприятно, что придется оплачивать услуги специалиста, который определит рыночную стоимость, деньги за это конечно никто не вернет. Плюс варианта в том, что не придется ничего доказывать или тратить личное время.

Второй вариант — обратиться в суд по месту нахождения объекта, который определил кадастровую стоимость. Важно, чтобы последнее изменение стоимости происходило не позднее, чем в последние 5 лет. Если оценка происходила 6 лет назад и больше, то этот способ вам не подходит.

Юрист сказал, что в 96% случаях такие суды проходят в пользу владельца участка. В этом случае нужно будет оплатить получение справки из Росреестра и госпошлину. Плюс этого метода в том, что он довольно экономичный, а минус в том, что придется ходить на судебные заседания, которые могут затянуться.

В общем, пока я не знаю, как лучше поступить. Первый вариант пока кажется более интересным, тем более, что если его итоги не устроят, наверное, можно прибегнуть ко второму варианту. А вот если сразу пойти в суд и получить плохое решение, неизвестно, можно ли будет это исправить.

Дайте совет, может кто-то бывал в такой ситуации, что делали и какой результат получили, расскажите.

#налог на землю #загородная недвижимость #участок земли #гектар #кадастровая стоимость #росреестр