Если у вас возникли проблемы с продажей земельного участка без межевания, вы обратились по адресу. В этой статье мы разберем, с какими проблемами вы можете столкнуться и как их решить.
Когда возникают проблемы?
Чаще всего проблемы могут возникнуть, если:
- отсутствие правоустанавливающих документов;
- отсутствует свидетельство, позволяющее отчуждать землю;
- бывают конфликты с соседями.
С 2015 года участок не может быть продан, если его нет в земельной книге.
Права акционеров
Гражданин, планирующий отчуждение участка, обязан уведомить об этом других дольщиков, а также сообщить:
- цена;
- условия;
- условия продажи.
Каждый из них имеет право на покупку в течение 30 дней с момента получения извещения. Если владелец захочет продать участок третьим лицам, не уведомив об этом и не предложив его акционерам, могут возникнуть проблемы. Кроме того, он не имеет права изменять указанное значение.
Как зарегистрировать договор?
Регистрация нового владельца невозможна без:
- сбор и подготовка всего необходимого пакета документов;
- оплата государственной пошлины;
- подать заявление в МФЦ или отделение Росреестра;
- получить выписку из ЕГРН.
Освидетельствование не является обязательным действием, но без него невозможно проведение дальнейших юридических процедур.
Конфликт с соседями
При смене собственника участка соседи получают возможность расширить собственные активы за счет переноса границ.
Обратите внимание: Бахмутка, жмурка и дубняк - бесполезная клубника. Как распознать и предотвратить.
- необходимо подать иск в суд;
- предоставить план.
Доказать свою правоту без картирования очень сложно.
Ошибка
Также могут возникнуть трудности, если:
- в документах есть ошибки;
- в предыдущем межевании границы были указаны неверно.
Это вызовет проблемы с перерегистрацией данных в Росреестре и потребует переустановки контуров. Результаты процедуры могут быть аннулированы только в том случае, если срок исковой давности истек.
Вот и все, друзья. Делитесь своим мнением в комментариях и подписывайтесь на сайт. И никогда не забывайте об этом. На что вы имеете законное право!
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Полезная информация для тех, кто имеет землю.