Мы приближаемся к самому волнующему этапу — строительству собственного загородного дома. Это будет наш семейный очаг, пусть и не огромный, но полностью соответствующий нашим потребностям и мечтам.
Определяем бюджет и цели
Любое строительство начинается с финансового планирования. Как я уже упоминал в предыдущих материалах, для нас строительство дома стало более выгодной альтернативой покупке городской квартиры. Мы определили для себя чёткие рамки: площадь жилья должна быть сопоставима с просторной квартирой — не менее 100 квадратных метров. Бюджет на материалы и работы в 2014 году мы заложили в размере 1,5 миллиона рублей.
Пять ключевых шагов проектирования
Процесс создания проекта мы разбили на логические этапы, которые помогли нам структурировать работу.
1. Габариты и площадь. Размеры будущего дома мы утвердили ещё на стадии получения разрешения на строительство: 11,11 на 7,22 метра.
2. Выбор технологии. После долгих раздумий мы остановились на каркасной технологии. Этому решению способствовали три основных преимущества: высокая скорость возведения, относительно низкая стоимость и отличные теплоизоляционные качества. Более подробно о выборе технологии я планирую рассказать в отдельной статье.
3. Инструмент для проектирования. Для создания эскизов и планов мы использовали бесплатную программу SketchUp. Она интуитивно понятна, позволяет работать с 3D-моделями, а базовый функционал осваивается буквально за 30-40 минут.
4. Один этаж или два? Вопрос этажности — один из самых дискуссионных. Одноэтажные дома, безусловно, комфортнее с точки зрения отсутствия лестниц, которые «съедают» полезную площадь и могут быть небезопасны для маленьких детей. Однако ограничения нашего участка не позволили «развернуться» вширь, поэтому выбор пал на двухэтажную конструкцию.
5. Планировка и набор помещений. Это, пожалуй, самый творческий этап. Мы начали с обязательных функциональных зон:
- Прихожая на первом этаже — необходимое пространство для комфортного входа в дом.
- Санузлы на каждом этаже, чтобы избежать неудобств.
- Коридоры для связи комнат, так как мы не хотели делать проходные помещения.
- Техническое помещение для размещения газового котла, бойлера, электрощита, стиральной машины и системы ввода коммуникаций.
- Лестничный проём — обязательный элемент двухэтажного дома.
Далее мы определились с жилыми комнатами:
- На первом этаже запланировали просторную кухню-гостиную открытой планировки как место для семейных сборов.
- Также на первом этаже разместили гостевую комнату.
- Второй этаж отдали под приватную зону: спальню для родителей и две детские комнаты (к моменту проектирования мы ждали второго ребёнка).
Отдельным пунктом стала терраса. Это нежилое, но крайне важное для отдыха пространство. Мы решили сделать её открытой, но с крышей, чтобы можно было устраивать летние посиделки независимо от капризов питерской погоды.
От эскиза к детальному плану
За основу нашей планировки мы взяли проект «Монтана» (КД-104), который нам изначально приглянулся. Однако мы внесли в него ряд изменений: убрали выступающую часть, отказались от арки между кухней и гостиной, сместили прихожую с лестницей и заменили гараж на ту самую террасу.
Вот как выглядел исходный проект, который нас вдохновил:
А так наши первые наброски выглядели в SketchUp:
Позже наш застройщик перенёс эти эскизы в профессиональную программу Archicad и подготовил полный комплект чертежей. Ниже представлены финальные планы нашего будущего дома. Отдельно отмечу, что внешняя отделка на чертежах показана условно (имитация бруса), окончательное решение по фасадам мы на тот момент ещё не приняли.
На этом этап проектирования был завершён. В следующей статье я подробно расскажу о том, как мы выбирали тип фундамента для нашего каркасного дома — это один из самых ответственных этапов строительства.
Если наш опыт был вам полезен, поддержите статью лайком и подписывайтесь на обновления. Спасибо за внимание!