Большая площадь не всегда позволяет получить комфорт и уют, не гарантирует, что жильё станет удобным, нежели выбранная планировка. Профессионалы эксперты рекомендуют пользоваться 7 критериями. На эти важные параметры стоит обратить внимание покупателю при выборе планировки квартиры.
Что говорят эксперты по интерьерам и планировкам
Квартиры вторичного рынка смотрят под своим ракурсом – оценивают виды из окна, смотрят сколько поступает солнечного света в комнаты. Новостройки даже с котлована становятся поняты что сумеет собственник, получит из предлагаемой планировки, видов жилья относительно плана этажа, размещения и строительства жилого комплекса.
ru.depositphotos.comАспекты выбора и основные 7 критериев, что помогают клиентам сервиса:
- Проектная площадь помещений. Добавление ½ или ¾ части комнаты, санузла к кухне не разрешается. Такую планировку считают незаконными. Жилищная инспекция предпишет сделать всё по проекту, как по плану БТИ, паспорту жилого помещения.
- Направление оконных переплётов во двор, на деревья, по сторонам света – Юг, Запад, Север, Восток. Люди жаворонки, кто рано утром встаёт, предпочитают спальни иногда кухни обустраивать окнами на Восток, Юго-Восток.
- Какие капитальные стены, где стоят опорные узлы в их основании. Перегородки при согласовании ТСЖ, Жилой инспекции разрешают делать как угодно. Стена не капитальная не несёт нагрузок плиты перекрытия. Капитальную стену используют каркасом и опорой жёсткости.
- Размещение коммуникаций. В интерьере, дизайне жилых помещений архитекторы и хозяева создают под себя планировку. Делают свой выбор мысленно с тем, где будет инженерное, сантехническое оборудование. Все удобства и комфорт сопоставляют с фактом, что стоит купить на рынке недвижимости. Перенести мойку к окну окажется невыполним решением.
Обратите внимание: Делаем дизайн квартиры за 10 минут!.
Перенос унитаза требует консультации специалистов. - Балкон или лоджия. Конструктивные решения по использованию дополнительной площади приводит к мыслям использовать лоджию. Её утепление, вынос туда радиаторов, объедение с кухней, гостиной требует согласования ТСЖ, надзорных органов. Наоборот объединить балкон станет всегда незаконным. Отсюда решение какое жильё стоит купить на рынке недвижимости.
- Расположение входной двери. Пересечение и удаление входной двери от соседней квартиры позволит выбрать удобный вариант.
- Проверка «велосипедом». Это условное измерение, позволяет решать задачу просто и легко. После приобретения ремонт Вам не страшен. Крупные по габаритам грузы, вещи и мебель при переезде заносить удобнее и проще.
Решения по комнатам
Радикальное решение – спальня в отсеке или нише. Кровать со всех сторон по подходу удобна со всех сторон, она огорожена стенами. Да, есть неудобства, зато экономично. Спальня ниша полезна, когда обустроена в типовой 1-комнатной 35-47 м². Оптимальное решение меняют местами кухню со спальней или гостиной. Всё зависит от удобства переноса коммуникаций. Норма площади кухни 9-10 м², для кухни большой площади до 24 м², переделка в гостиную выгодно даст комфорт и уют жильцам.
Больше интересных статей здесь: Дизайн.
Источник статьи: Как правильно выбирать планировку квартиры: 7 основных критериев.