Выбор планировки — один из самых важных этапов при покупке жилья, ведь именно от неё зависит ваш будущий комфорт и удобство. Эксперты СК «Анастасия» подготовили подробный гид по ключевым параметрам, на которые стоит обратить внимание, и основным типам планировок.
Критерии выбора планировки
- Пропорции и размеры комнат
Важно оценивать не только общий метраж, но и соотношение площадей разных помещений. Дискомфорт может возникнуть, если, например, просторная гостиная соседствует с крошечной ванной или узким коридором. Перед покупкой стоит проверить, как ваша существующая мебель (особенно крупногабаритная, вроде диванов и шкафов) впишется в новые пространства.
- Полезная площадь
Стоит различать общую и полезную площадь (сумма комнат и кухни). Именно полезная площадь — это зона вашей повседневной жизни. Часто компактная, но логично спланированная квартира оказывается комфортнее просторной, но с нерациональным использованием пространства.
- Ориентация по сторонам света
Расположение окон напрямую влияет на качество жизни. Для тех, кто рано встаёт, идеальны спальни с окнами на восток или юго-восток — утреннее солнце поможет проснуться. Любителям поспать подольше или тем, кто работает дома, лучше подойдут комнаты с западной или южной ориентацией, где световой день длиннее.
- Капитальные стены
Это несущие конструкции, снос которых запрещён, а даже создание проёма требует согласования. Уточните их расположение на плане БТИ заранее, особенно если рассматриваете возможность будущей перепланировки (например, объединения кухни с гостиной).
- Инженерные коммуникации
Продумайте желаемое расположение сантехники и оборудования и сверьте его с техническим планом квартиры. Это поможет избежать сложностей и лишних расходов при ремонте.
- Геометрия помещений
Наиболее практичны и универсальны комнаты классической прямоугольной или квадратной формы. Нестандартные планировки (эллипсы, многоугольники, вытянутые комнаты) могут выглядеть оригинально, но часто создают сложности при расстановке мебели и зонировании.
Обратите внимание: Какую мебель для ванной выбрать?.
2-комнатная квартира в ЖК Пальмира 2.0
Типы планировок и их особенности
Рассмотрим основные виды планировок и кому они больше всего подходят:
🔹 С изолированными комнатами
Идеальный вариант для семьи. Все комнаты отделены друг от друга и имеют выход в коридор, что обеспечивает личное пространство для каждого. Недостатком может быть лишь относительно небольшой размер некоторых помещений.
🔹 Со смежными (проходными) комнатами
В такой планировке одна из комнат является проходной. Это удобное решение для пары или для квартиры с тремя и более комнатами, где проходное помещение можно отвести под гостиную.
🔹 Свободная планировка (open space)
Пространство без внутренних стен, ограниченное только внешним контуром. Даёт полную свободу для зонирования под свои нужды, но требует согласования перегородок в БТИ. Часто такие квартиры дешевле, так как застройщик экономит на внутренних работах.
🔹 Квартира-студия
Полноценный open space, где стенами отделён только санузел. Основные плюсы — ощущение простора и доступная цена за счёт малого метража. Главный минус — почти полное отсутствие приватности и шумоизоляции, что подходит не всем.
🔹 Полустудия (европланировка)
Современный и популярный формат, при котором кухня объединена с гостиной, а спальни остаются изолированными. Оптимален для семей, сочетая общую зону для отдыха и личные пространства. За счёт более рационального использования площади такие квартиры часто дешевле классических аналогов.
1-комнатная евро в ЖК Северная Звезда
Определились с предпочтениями? Обращайтесь к специалистам отдела продаж СК «Анастасия» — они помогут подобрать идеальный вариант и ответят на все вопросы 💙
Связаться с нами:
💻 Сайт: https://sk-anastasia.ru/
🌟 Instagram: https://www.instagram.com/_sk_anastasia_/
📲 Телефон: (863)303-44-11, (863)303-44-22
#ипотека#батайск#покупка квартиры#недвижимость#планировка дома#ипотека2022#новостройки
Больше здесь: Дизайн.
Источник статьи: Квартира для комфортной жизни: какую планировку выбрать?.