В 2022 году на рынке недвижимости окончательно сформировались ключевые тренды в планировках квартир. Девелоперы, ориентируясь на изменившийся покупательский спрос, стали предлагать решения, где на первый план вышла функциональность, эргономика и рациональное использование каждого квадратного метра. Специалисты компании «СМУ-6 Инвестиции», реализующей проекты ЖК «Любовь и голуби» и ЖК «Клементина», рассказали CUD.NEWS о самых востребованных типах квартир уходящего года.
Фото: yanalya/freepik.com
Компактность и эргономика: маленький — не значит плохой
Качество планировки сегодня определяется не размерами, а продуманностью. Удобство перемещения, достаточное место для хранения, простота уборки — вот что ценится покупателями. В 2022 году продолжилась тенденция к уменьшению средней площади квартир в массовом сегменте. За два года она сократилась примерно на 10 квадратных метров, или 17%. Это связано не только с экономическими факторами (рост цен на строительство и ипотечные ставки), но и с изменением потребительского поведения. Люди стали более прагматичными и не хотят переплачивать за неиспользуемые метры. Ответом застройщиков стал активный переход на так называемый евроформат, где каждый сантиметр пространства работает на комфорт жильцов.
Евроформат: выход за рамки традиций
Популярность евроформата объясняется его очевидными преимуществами. Во-первых, такие квартиры часто доступнее по цене, чем классические планировки, но при этом предлагают более высокий уровень комфорта за счет умного зонирования. Например, в ЖК «Любовь и голуби» квартиры, обозначенные как однокомнатные, на деле представляют собой «евродвушки» с изолированной спальней и просторной кухней-гостиной. Покупатели также активно выбирали варианты, где акцент смещен на большую спальню, а общая зона немного компактнее.
Во-вторых, евродвушка, в отличие от классической однушки, позволяет организовать полноценное спальное место в отдельной комнате. В-третьих, совмещенная кухня-гостиная становится социальным центром квартиры, местом для готовки, обедов и общения с семьей и друзьями. В-четвертых, открытое пространство дает огромный простор для дизайнерских решений: зонирование с помощью мебели, отделки или света позволяет создать уникальный интерьер.
Хозяйская спальня: личное пространство в приоритете
Еще один тренд, пришедший из Европы и укрепивший свои позиции в 2022 году, — это обустройство изолированной хозяйский спальни с отдельным санузлом. Такая зона максимально отделена от шумных общих помещений (кухни, гостиной, детских). Это решение идеально подходит для семей, где важно сохранить личное пространство каждого. Оно избавляет от утренних очередей в ванную и позволяет не беспокоиться о том, что шум из гостиной помешает отдыху. В ЖК «Любовь и голуби» высоким спросом пользовались как двух-, так и трехкомнатные квартиры с такой планировкой.
Гардеробные: порядок и функциональность
Достаточное количество мест для хранения — обязательное условие комфортной жизни.
Обратите внимание: Делаем дизайн квартиры за 10 минут!.
Квартиры с отдельными гардеробными, предлагаемые в том же ЖК «Любовь и голуби», пользовались особым успехом. Такое помещение помогает разгрузить жилые комнаты, поддерживать порядок и освобождает от необходимости покупать или арендовать отдельную кладовую. Гардеробную можно адаптировать не только для одежды, но и для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря или детских игрушек.Фото: artursafronovvvv/freepik.com
Панорамное остекление: свет, воздух и виды
Все больше покупателей при выборе жилья обращают внимание на наличие панорамных окон. Это объясняется несколькими причинами. Во-первых, большие окна наполняют квартиру естественным светом, что особенно ценно в условиях города. Во-вторых, открывающийся вид становится частью интерьера и положительно влияет на эмоциональное состояние. В-третьих, они визуально расширяют пространство, делая даже компактные комнаты более воздушными. Успех продаж в новом ЖК «Клементина» во многом был обеспечен именно этим фактором — окна шириной до 3,6 метров в сочетании с высокими потолками (до 3 метров) создают ощущение простора.
Двухуровневые квартиры: не только пентхаусы
Двухуровневые планировки перестали быть эксклюзивом элитного жилья и появляются в проектах бизнес- и комфорт-класса. Их главное преимущество — идеальное зонирование. Например, на первом этаже можно расположить гостиную, кухню и гостевую зону, а на втором — уединенные спальни, кабинет или детскую. В ЖК «Любовь и голуби» такие квартиры на первом этаже здания были распроданы одними из первых.
«Современный рынок предлагает огромный выбор планировок под разные жизненные сценарии, — комментирует Алексей Перлин, генеральный директор «СМУ-6 Инвестиции». — Главное — сразу отсеять нефункциональные варианты с плохой эргономикой. Затем нужно понять, как вы будете жить: если домочадцы редко бывают дома, отлично подойдет компактная евродвушка с умным зонированием. Если же семья проводит дома много времени, стоит рассмотреть варианты с хозяйской спальней или двухуровневые апартаменты. Успех наших проектов во многом основан на том, что мы смогли предложить решения для самых разных потребностей».
Ранее эксперты называли пять преимуществ классического дизайна квартиры.
© «Центр городского развития» (CUD.NEWS)
Больше интересных статей здесь: Дизайн.