Здравствуйте, уважаемые читатели! Приобретение собственного дома — это, безусловно, важный шаг к свободе и комфорту. Это место, где можно наконец расслабиться, не думая о соседях сверху или снизу. Многие из нас устали от жизни в квартирах с их вечным ремонтом у соседей и постоянной тревогой о том, не забыли ли вы перекрыть воду перед отъездом. Именно эти мысли и подтолкнули нас к решению построить свой дом.
Наш путь к собственному жилью начался в 2016 году с покупки участка. Уже летом 2017 мы заложили фундамент. Изначально мы мечтали об одноэтажном доме, но размеры участка диктовали свои условия — пришлось рассматривать варианты с двумя уровнями. Чтобы избежать громоздкой «коробки», мы остановились на проекте с мансардным этажом. Такой дом выглядит более пропорциональным и уютным, с красивыми скатами крыши.
Строительство было завершено осенью 2020 года, и весь процесс от идеи до новоселья занял чуть более трех лет.
Вот каким получился наш дом:
С эстетической точки зрения мансардный дом действительно выигрывает у строения с полноценным вторым этажом. Однако красота проекта и реальность эксплуатации — это две большие разницы. Основываясь на личном опыте, я хочу поделиться причинами, по которым сегодня я не стал бы строить дом с мансардой.
Проблема хранения: куда девать сезонные вещи?
Жизнь в частном доме неизбежно связана с большим количеством вещей, требующих хранения. Предполагается, что для этого есть хозяйственные постройки, например, сарай. Но на практике его площади катастрофически не хватает.
Детская коляска, велосипеды, разобранный батут, садовый инвентарь, инструменты, летняя резина с двух машин — этот список можно продолжать долго. Всё это нужно где-то разместить на зиму. В доме с холодным чердаком эта проблема решается просто — просторное нежилое пространство под крышей становится идеальным складом. В мансардном же доме чердака как такового нет, ведь его место занимает жилое помещение. Это создает постоянную головную боль с организацией хранения.
Обратите внимание: Почему старинные срубы стоят по 400 лет, а новые быстро начинают гнить? Три решающих момента, которые сейчас не соблюдают.
Скрытые расходы: мансарда дороже, чем кажется
Второй существенный минус — финансовая сторона вопроса. Строительство мансардного этажа обошлось нам дороже, чем возведение полноценного второго этажа с холодным чердаком.
Основные затраты ушли на качественное утепление кровли. Только материалы для теплоизоляции стоили около 80 000 рублей, а паро- и гидроизоляционные мембраны добавили еще 20 000. Для сравнения: стоимость материалов для стен обычного второго этажа аналогичной площади не превысила бы 30 000 рублей.
Отдельная статья расходов — мансардные окна. Это специализированные и дорогостоящие конструкции. Одно такое окно площадью всего 1 квадратный метр обошлось нам в 60 000 рублей, и это без учета сложных монтажных работ. Зачастую одного маленького окна недостаточно для хорошего освещения, что ведет к дополнительным тратам.
Потеря полезного пространства и сложности с мебелью
Нельзя отрицать особый уют мансардных комнат под скатами крыши. Однако за эту атмосферу приходится платить полезной площадью. Значительная часть помещения теряется из-за низких потолков у стен, образованных скатами крыши.
Это накладывает серьезные ограничения на планировку и выбор мебели. В зонах со скосами можно разместить только низкую мебель или предметы, которые можно туда «вписать». Стандартные шкафы и стеллажи не подходят. Нам, например, пришлось самостоятельно «подгонять» и обрезать шкаф, чтобы он встал на свое место, что отняло много времени и сил.
Такая нестандартная планировка создает постоянные трудности при обустройстве интерьера.
Сложности обслуживания и ремонта крыши
Конструкция мансардной крыши является закрытой. Вся стропильная система, утеплитель и коммуникации скрыты внутри, и доступ к ним для регулярного осмотра или мелкого ремонта отсутствует.
В традиционной же крыше с холодным чердаком все элементы открыты, и при необходимости можно легко проверить состояние балок, утеплителя или кровельного покрытия изнутри. В случае с мансардой для любого серьезного ремонта сначала придется вскрывать внутреннюю отделку потолка или стены, чтобы добраться до проблемного места. Это значительно усложняет и удорожает любые восстановительные работы. Риск в том, что о протечке или образовании грибка внутри «пирога» крыши вы можете узнать слишком поздно, когда повреждения станут масштабными.
Выводы и рекомендации
Исходя из нашего опыта, я всегда советую друзьям и знакомым, планирующим строительство, очень тщательно взвесить все «за» и «против» мансардного этажа. Не стоит руководствоваться только внешним видом.
Подумайте, что для вас важнее: эстетика или практичность, уют под скатами крыши или удобство хранения и простор? Обязательно просчитайте не только стоимость строительства, но и будущие расходы на эксплуатацию и возможный ремонт. И если вы все же решитесь на мансарду, будьте готовы к тотальному контролю над строителями на этапе монтажа кровли. Ошибки, допущенные при укладке утеплителя и пароизоляции в этой закрытой системе, могут привести к серьезным проблемам, которые проявятся лишь спустя годы.
Надеюсь, наш опыт окажется для вас полезным и поможет принять взвешенное решение!
Больше здесь: Строим.
Источник статьи: Мы построили себе дом с мансардой, а сейчас всех отговариваем от такого решения.