Многие будущие домовладельцы часто задаются вопросом о внешних размерах будущего жилья, например, думая: «Хочу дом хотя бы 12 на 12 метров». Однако такой подход, когда главный акцент ставится на габариты снаружи, а не на внутреннее удобство, может привести к серьёзным ошибкам в планировании.
Сегодня также популярна концепция свободной планировки, когда застройщик возводит только коробку с окнами и дверями, оставляя будущим жильцам полную свободу в возведении внутренних перегородок. На первый взгляд это кажется отличной возможностью создать идеальное пространство, но на практике часто выходит иначе.
Люди начинают самостоятельно делить площадь, и в итоге сталкиваются с тем, что комнаты получаются крошечными, коридоры — узкими, а для котельной или кладовой места уже не остаётся. Всё приходится втискивать в ограниченный периметр, и жильё становится неудобным.
Корень проблемы один: мы пытаемся вместить все необходимые помещения в площадь, ограниченную четырьмя стенами, не продумав заранее их размеры и взаимное расположение. В результате всё кажется тесным и не функциональным.
Из-за изначально неправильного подхода к «свободной планировке» приходится идти на компромиссы: скруглять углы, создавать ниши для шкафов и использовать другие ухищрения для экономии каждого сантиметра, потому что пространство изначально спланировано неверно.
Ключевой принцип: от потребностей к размерам
Как же избежать этих ошибок и построить по-настоящему комфортный дом? Ответ прост: размер дома должен определяться автоматически, исходя из потребностей жильцов. Первым делом нужно сесть и выписать на бумагу все необходимые комнаты — у каждой семьи свой уникальный «список желаний».
Правильная стратегия — идти от обратного. Сначала определите количество, назначение и комфортную площадь каждой комнаты, а уже потом, суммируя эти значения, вы выйдете на необходимые внешние габариты дома.
Обратите внимание: Сделал отмостку, которая прослужит без ремонта не один десяток лет. Одна из лучших конструкций. Фото каждого слоя.
Для ориентира можно использовать усреднённые стандарты площадей для комфортного проживания семьи из 3-4 человек:
- Кухня-столовая: 12–16 кв. м.
- Санузел (ванная комната): 4–6 кв. м.
- Прихожая: около 4 кв. м.
- Спальня: 11–16 кв. м.
- Гостиная: 17–25 кв. м.
- Котельная или техническое помещение: 5–6 кв. м.
Если семья больше, соответственно, нужно добавлять площадь под дополнительные спальни или общие зоны. Также крайне важно не забыть учесть площадь, которую займут коридоры для связи комнат. При грамотной планировке на них может уйти от 2 до 5 квадратных метров.
Практический расчёт площади
Если сложить минимальные значения из списка выше, то для семьи из 4 человек необходимая полезная площадь (площадь комнат) составит примерно 86 квадратных метров. И это ещё без учёта каких-либо запасов или дополнительных удобств.
К этой цифре необходимо прибавить площадь, которую «съедят» внутренние стены (перегородки). Обычно это около 4–5% от полезной площади. Также, если дом планируется двухэтажным, нужно добавить место под лестницу — примерно 5 кв. м на каждом этаже, то есть в сумме 10 кв. м.
Произведём расчёт: 86 кв. м (комнаты) + 4 кв. м (перегородки, 5% от 86) = 90 кв. м. Это уже общая площадь дома в чистоте, но без учёта толщины внешних стен.
Внешние габариты: важный нюанс
И вот здесь многих ждёт открытие. Как вы думаете, какого размера должен быть дом с полезной площадью 90 кв. м? 9 на 10 метров? К сожалению, нет.
Критически важно учесть толщину наружных ограждающих стен. Для климатических условий средней полосы России средняя толщина стен (с учётом утепления) составляет примерно 50 см. Это значит, что внешний контур дома будет больше внутреннего полезного пространства.
Таким образом, дом с полезной площадью 86–90 кв. м будет иметь внешние габариты примерно 10 на 11 метров. И это минимальный вариант для комфортного проживания семьи из четырёх человек.
Итог: планировка определяет всё
В реальности, чтобы жить с максимальным комфортом, часто требуется больше: второй санузел, чтобы избежать очередей утром, гардеробная, кабинет или мастерская, более просторная кухня-гостиная. Как только вы начинаете добавлять эти опции, необходимые внешние размеры дома быстро увеличиваются. Вместо 10х11 может получиться 15х20 метров и более.
Главное правило, которое следует запомнить: внешний размер дома определяется исключительно внутренней планировкой, площадью и количеством комнат, а не наоборот. Сначала список потребностей и желаний, потом — расчёт площадей, и только в самом конце — внешние габариты. Такой подход гарантирует, что ваш дом будет именно тем удобным и функциональным пространством, о котором вы мечтали.
---
С уважением к Вам, автор канала «Строю для себя»!
Больше интересных статей здесь: Строим.
Источник статьи: У каждого человека свои «хотелки».