Знакомо ли вам чувство, когда какая-то идея захватывает все мысли и не отпускает, пока вы не осуществите задуманное? Именно в таком состоянии я пребывала, когда меня одолела мечта о собственном доме на юге. Мы с семьей живем в Подмосковье, и нас, как и многих, манило тепло, обилие солнца и контраст с серыми, комариными подмосковными пейзажами. Я представляла, как на пенсии буду наслаждаться теплыми вечерами в саду, пить чай с детьми и внуками под убаюкивающее стрекотание цикад.
В поисках идеального участка
Собрав все накопления, в августе 2018 года мы отправились под Краснодар на поиски земли. Мы не стали разбрасываться и сразу сосредоточились на одной станице в Северском районе. Ее расположение казалось оптимальным: недалеко от Краснодара, в стороне от шумных трасс, с базовой инфраструктурой и приемлемой удаленностью от моря и гор. Честно говоря, особой живописностью кубанские станицы не блещут, поэтому расширять географию поисков не хотелось.
Наш идеал был конкретным: участок около 10 соток, с подведенными коммуникациями, отдельно стоящий, желательно на возвышенности — на случай гипотетического прорыва Краснодарского водохранилища. Однако реальность внесла коррективы. Цены оказались далеки от гуманных: 600–800 тысяч рублей за 10 соток. Главными проблемами были узкие улицы, тесное соседство домов и канавы с неприглядной стоячей водой вдоль дорог.
Неожиданный поворот и поспешное решение
Несколько дней самостоятельных поисков ни к чему не привели. Один участок даже удалось сторговать, но консультация с газовиками моментально охладила пыл: подключение к трубе, проходящей у забора, оценили в 300 тысяч рублей. Стоимость владения мгновенно перевалила за миллион, и мы уже было решили отказаться от своей южной мечты.
Но риэлтор уговорила нас взглянуть на еще один вариант, совершенно не соответствовавший нашим первоначальным критериям: целых 26 соток со старым домиком. Из плюсов — широкий тридцатиметровый фасад, просторная улица и расположение почти на околице, в тишине. Участок был сильно заросшим, границы разглядеть было невозможно. Но там пахло мятой и травами, пели птицы, и в этой атмосфере заброшенного рая мы, очарованные, приняли легкомысленное решение. Не раздумывая, прямо на месте согласились купить эту землю за 1 100 000 рублей. В комплекте шел старый саманный дом, электричество и, как нам сказали, водопровод (который, как выяснилось позже, был отключен 15 лет назад), а также газовая труба вдоль участка.
Заброшенный сад, скрывающий сюрприз
Горькое пробуждение
Сделав покупку, мы уехали в Подмосковье, чтобы работать и копить на будущее строительство, мечтая о следующем отпуске. Однако я не выдержала и в марте, на праздники, прилетела одна, полная энтузиазма посадить сад. Зимняя картина оказалась отрезвляющей: без листвы и высокой травы я увидела то, что летом было скрыто, — прямо посреди участка располагалось большое озеро, или, точнее, болотце. Глина чавкала под ногами, пытаясь стянуть промокшие кроссовки. В тот момент до меня дошла вся глубина ошибки: за миллион рублей я приобрела не участок со старым садом, а непроходимые заросли терна и сливы с водоемом в центре. Сев на пенек у покосившейся хатИ, я не смогла сдержать слез.
Фото автора: суровая реальность участка
Главный урок, который я вынесла из этой истории: землю в Краснодарском крае нужно выбирать исключительно зимой. Когда все серо, мокро и некрасиво, все проблемные места, включая подтопления, видны как на ладони. Не позволяйте летней зелени и ароматам трав ослепить вас, как это случилось со мной.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Как я купила проблему за миллион рублей.