Ключевым этапом в начале нашего пути стало проведение геодезических работ. Специалисты выносили в натуру границы участка, который оказался почти квадратным, но с пятью углами. Работы пришлось выполнять зимой, когда световой день очень короткий. Несмотря на это, мы успели всё сделать до наступления темноты. Мне самому активно пришлось участвовать в процессе: я расчищал снег (которого в ту зиму, в отличие от нынешних, было очень много), забивал заранее подготовленные колья лопатой и кувалдой.
Практичное решение для лесного участка
Поскольку участок находился в лесу, а соседей поблизости ещё не было, возникла реальная опасность потерять разметочные колья и, соответственно, границы. Чтобы этого избежать, я принял решение заменить обычные колья на более надёжные винтовые заборные столбы. Однако сразу же столкнулся с проблемой их доставки — длина каждого столба превышала два метра. Это вынудило меня приобрести багажник на крышу автомобиля. Этот опыт стал частью моего «эволюционного пути» от простого багажника на крыше до полноценного прицепа размером 2.5 на 1.5 метра с тентом. Теперь я даже не представляю, как раньше обходился без такого помощника.
Столбы я предварительно загрунтовал и покрасил, после чего начал их установку. К счастью, под толстым слоем снега земля промёрзла всего на 20 сантиметров, поэтому копать глубокие ямы не пришлось.
Стоит отметить, что когда спустя пять лет я их выкрутил, они были в отличном состоянии. Если кому-то интересно, могу позже сделать и показать фотографии.
Оформление документов и первые эмоции
Результатом работы геодезистов стал кадастровый паспорт на участок. Все работы по межеванию и оформлению обошлись мне в 20 тысяч рублей по ценам 2015 года.
Обратите внимание: Строительство частного дома. Выбор земельного участка.
Собрав весь пакет документов, я подал его в администрацию поселения. В декабре 2015 года мы заключили договор аренды, который я сразу же зарегистрировал в Росреестре.И вот это свершилось — я стал обладателем, пусть и арендованного, но своего клочка земли! По условиям, на строительство отводится пять лет с возможностью продления ещё на такой же срок. После выполнения всех условий участок можно будет оформить в собственность бесплатно.
От эйфории к трезвой оценке реальности
Наверное, многие, кто получает или покупает землю для строительства дома, проходят через те же эмоции, что и я. Первое время ты заряжен невероятным энтузиазмом и мотивацией. В мечтах уже видишь тёплый и уютный дом, горящий в гостиной камин, детей, играющих на лужайке перед крыльцом. Пила наточена, лопата куплена, и ты с головой погружаешься в освоение целины, уверенный, что сможешь сделать всё в одиночку.
Однако уже через месяц начинаешь чувствовать, что вляпался во что-то очень масштабное. Приходит трезвая оценка происходящего: руки иногда опускаются, когда понимаешь, сколько на всё нужно сил и, что самое главное, финансовых средств. Как бы романтично ни звучала идея строительства своими руками, нужно быть честным хотя бы с самим собой: без денег освоить участок, подвести коммуникации и построить даже такой небольшой домик, как наш, — практически нереально.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Строительство маленького лесного дома или путь к детской мечте, длинной 20 лет_часть5.