Хочу поделиться личным опытом участия в программе поддержки многодетных семей в Ростовской области. Речь пойдет о выборе между классическим бесплатным земельным участком и альтернативой в виде денежного сертификата. На собственном примере объясню, почему в итоге сделала выбор в пользу сертификата.
Долгое ожидание в очереди на землю
Я встала на очередь для получения бесплатного участка еще в 2012 году, сразу после рождения третьей дочери. Несмотря на то, что мой номер в очереди был 594, за почти десять лет ожидания земля так и не была предоставлена. Эта ситуация знакома многим многодетным семьям в регионе.
Кто я и почему пишу об этом
Я — многодетная мама четверых детей, работаю фрилансером в интернете уже более 15 лет. Живу с семьей в частном доме в небольшом городке Ростовской области. Своим опытом хочу помочь другим семьям, оказавшимся в похожей ситуации, и пролить свет на альтернативные варианты поддержки.
Появление альтернативы: денежный сертификат
В 2019 году правительство Ростовской области, столкнувшись с дефицитом свободных земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в ряде районов, предложило многодетным семьям альтернативу. Вместо участка стало возможным получить специальный жилищный сертификат на определенную сумму. Заниматься этим вопросом было поручено «Жилищному Агентству».
Важно отметить, что сертификаты начали выдавать с 2020 года ограниченными партиями. Если не успел попасть в текущую волну, приходилось ждать следующей или возвращаться в очередь на землю. Я узнала об этой возможности от соседей и успела подать заявление, заняв 525 место в новой очереди на сертификат.
Обратите внимание: Несколько причин, почему мы отказались от фиолетового картофеля..
Опыт соседей и условия программы
Мои соседи, также многодетные семьи, уже получили сертификаты. Одна из них попала в первую волну 2020 года, но не смогла использовать средства в отведенные три месяца и перенесла право на следующий год. Другая семья успешно применила сертификат для покупки квартиры-студии в строящемся районе под Ростовом.
Мне сообщили, что моя очередь подойдет в апреле 2021 года. На тот момент сумма сертификата в регионе составляла около 466 000 рублей. Ключевые условия его использования:
- Срок действия — строго 3 месяца с момента оформления.
- Оформляется на мать, без требования выделения долей детям (в отличие от материнского капитала).
- Направления использования: покупка жилья (квартира, дом, участок) в любом регионе России, погашение ипотеки супруга, погашение кредита жилищного кооператива или строительство дома на уже имеющейся земле.
Почему бесплатный участок — не всегда подарок
Стоит понимать, что получение бесплатного участка тоже связано с трудностями. Например, первые 500 семей, получившие землю в 2015 году, столкнулись с тем, что участки были расположены «в полях» — без подведенных коммуникаций. Хотя по закону власти обязаны предоставлять землю с подводом света, газа и воды, на практике ожидание инфраструктуры растянулось у тех семей на годы.
Наши планы и размышления
Перед нашей семьей встал непростой выбор, как распорядиться сертификатом. Суммы в 466 тысяч рублей явно недостаточно для покупки готового жилья в нашем городе, так как цены начинаются от 1.5 млн рублей. Брать ипотеку для доплаты мы не хотели и не были уверены в одобрении.
В итоге мы склонились к варианту покупки земельного участка. В пригородной зоне Ростова можно найти предложения в пределах 500 000 рублей. Наш план: приобрести участок размером около 4 соток, а затем решить — строить там дом в будущем или продать эту землю, чтобы улучшить наши жилищные условия другим способом.
На момент написания оригинала статьи мы с нетерпением ждали апреля 2021 года для оформления сертификата. Окончательное решение и итоги этой истории я планировала описать в следующей публикации.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Почему я предпочла земельный сертификат участку для многодетных.