Прошлый год стал переломным моментом для миллионов россиян. Неожиданная пандемия коронавируса кардинально изменила привычный уклад жизни, внесла коррективы в социальные взаимодействия и заставила по-новому взглянуть на понятие комфорта и безопасности. Введение режима самоизоляции и длительное пребывание в замкнутых пространствах городских квартир обострили желание иметь личное пространство на природе.
В этой ситуации настоящими счастливчиками оказались владельцы частных домов и дач, чей образ жизни практически не изменился из-за ограничений. Этот контраст стал мощным катализатором: жители мегаполисов осознали, что загородная недвижимость — это не просто место для летнего отдыха, а полноценное решение для безопасной и комфортной жизни в новых реалиях.
Рекордный спрос на загородную недвижимость
Рынок недвижимости 2020 года ознаменовался беспрецедентным всплеском интереса к загородному жилью. Первая волна ажиотажа началась практически сразу после объявления пандемии, а к осени, когда стало ясно, что вирус надолго, спрос только усилился. Горожане, лишенные возможности выезжать за границу и столкнувшиеся с ограничениями внутри страны, начали массово инвестировать в недвижимость за городом.
Эксперты единодушно называют прошедший год рекордным по количеству сделок и запросов в сегменте загородной недвижимости. Важно отметить, что рост затронул все направления: от аренды коттеджей на длительный срок до покупки земельных участков и строительства домов «под ключ» с использованием современных быстровозводимых технологий.
Статистика ведущих риелторских площадок, таких как ЦИАН, подтверждает этот тренд: количество просмотров объявлений о продаже и аренде домов в Подмосковье и прилегающих регионах выросло втрое, а общий спрос увеличился более чем на 65%. Изменилась и мотивация покупателей: если раньше дача ассоциировалась в основном с сезонным использованием, то теперь большинство рассматривает ее как место для постоянного проживания. Критерии выбора сместились в сторону поселков с развитой инфраструктурой: наличием школ, детских садов, магазинов и медицинских учреждений.
Неоспоримые преимущества жизни за городом
Достоинства загородной жизни, всегда ценимые ее приверженцами, в период пандемии обрели новую, особую актуальность:
- Здоровье и экология. Чистый воздух, отсутствие вредных промышленных выбросов и смога большого города, а также снижение общего уровня стресса — ключевые факторы для укрепления иммунитета, что особенно важно в условиях распространения вирусных инфекций.
- Свобода передвижения. Наличие собственного благоустроенного участка позволяет в любой момент выйти на свежий воздух, не думая о масках и социальной дистанции. Это психологически разгружает и возвращает ощущение контроля над своей жизнью.
- Тишина и покой. Частный дом избавляет от таких «прелестей» городской жизни, как шумные соседи, постоянный ремонт за стеной или работающий лифт. Спокойная обстановка положительно сказывается на качестве сна и психологическом состоянии в целом.
- Автономность и отсутствие общих проблем. Владелец частного дома не зависит от коммунальных аварий у соседей (затоплений), не ждет лифта и не тащит тяжелые сумки по лестницам. Все коммуникации и ответственность за их состояние находятся в его руках.
Обратите внимание: Самый высокоурожайный раннезимний сорт яблони чешской селекции! Что это за сорт? Этот сорт яблони очень популярен в России!.
Главным же преимуществом в контексте пандемии стал минимальный риск заражения благодаря изолированности и возможности соблюдать дистанцию без ущерба для качества жизни. Во многих коттеджных поселках ограничения и вовсе ощущались лишь формально.
Практический гид: как приобрести участок в 2021 году
Покупка готового дома — не всегда оптимальный вариант. На волне ажиотажа многие продавцы завышают цены. Более выгодным и осмысленным решением может стать строительство собственного дома с нуля, которое начинается с выбора земельного участка.
Сегодня для этого есть удобные финансовые инструменты, например, специальная ипотека на землю. Одним из пионеров этого направления является Сбербанк, который в партнерстве с компанией «Родные Земли» предлагает привлекательные условия:
- Возможность быстро выбрать участок и оформить сделку, чтобы уже к летнему сезону приступить к строительству.
- Длительный срок кредитования — до 20 лет, что делает ежемесячный платеж комфортным. Например, для участка в Подмосковье стоимостью около 400 тысяч рублей платеж может начинаться от 15 тысяч рублей в месяц. Строительство же типового дома обойдется примерно в 3 миллиона рублей.
Стоит отличать ипотеку от рассрочки, которую также предлагают некоторые компании. Рассрочка часто оказывается менее выгодной по нескольким причинам:
- Ипотека позволяет сразу начинать строительство, не дожидаясь окончания выплат.
- По договору рассрочки строительство обычно разрешено только после полной оплаты стоимости земли.
- Заявленная «беспроцентная» рассрочка часто включает скрытые комиссии и надбавки к цене, в итоге переплата может быть сопоставима с банковскими процентами.
Компания «Родные Земли», являясь первым партнером Сбербанка по земельной ипотеке в Московской области, имеет более чем 12-летний опыт работы и предлагает к выбору свыше 1000 участков. Получить консультацию и подать заявку можно на официальном сайте компании.
* - Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015 г.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Бум на загородное жилье в России – построить дом и забыть про пандемию.