С наступлением дачного сезона 2021 года владельцев загородных участков ждёт ряд важных законодательных нововведений. Эти изменения касаются оформления недвижимости, проведения собраний, а также ужесточения требований пожарной безопасности. Давайте разберёмся, что изменилось и на что стоит обратить особое внимание.
Продление дачной амнистии и новые ограничения
Дачная амнистия
Одно из ключевых изменений — продление так называемой «дачной амнистии». Государственная Дума и Совет Федерации приняли закон, который продлевает упрощённый порядок оформления прав на дома и постройки. Теперь у собственников есть дополнительное время — с 1 марта 2021 года по 1 марта 2026 года. Это значит, что те, кто не успел зарегистрировать свои дома ранее, получили ещё пять лет для решения этого вопроса.
Однако вместе с продлением вводятся и новые ограничения. Теперь запрещено строить жилые дома высотой более 20 метров и с количеством этажей свыше трёх. Если в ходе проверок будут выявлены нарушения этих градостроительных норм, владельцам придётся устранять несоответствия, что может повлечь за собой дополнительные расходы и сложности.
Также стоит отметить, что процедура подачи документов для оформления дома стала немного проще, что должно сократить бюрократические проволочки.
Организация жизни в садоводстве
Собрания в СНТ
Внесены изменения и в регламент проведения общих собраний членов садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Теперь нет необходимости каждый раз уведомлять всех участников о предстоящем собрании. Достаточно один раз зафиксировать в уставе СНТ конкретные дни или периоды для проведения таких встреч. Если это условие выполнено, собрания, проведённые в указанные сроки, будут считаться законными даже без индивидуальных оповещений.
Пожарная безопасность: строгие правила
В связи с участившимися случаями пожаров правила безопасности на дачных участках стали значительно строже. Их соблюдение теперь контролируется более тщательно, в том числе с применением современных технологий.
Пожарная безопасность
Любителям шашлыков и пикников важно знать новое правило: мангал или жаровню теперь можно устанавливать на расстоянии не менее 5 метров от любых построек. Землю под мангалом на расстоянии 2 метров необходимо очистить от сухой травы, листьев и веток. Разводить открытый огонь для приготовления пищи разрешается только в специальных несгораемых ёмкостях, например, в металлических мангалах.
Сжигание мусора
Утилизация садового мусора путём сжигания теперь регламентирована очень подробно. Способ сжигания определяет конкретные требования к месту и условиям.
Сжигание в яме
Если для сжигания мусора используется специально выкопанная яма, она должна соответствовать строгим параметрам: глубина — не менее 30 сантиметров, диаметр — не более 1 метра. Располагать такую яму необходимо на определённом удалении: 50 метров от зданий, 100 метров от хвойного леса и 30 метров от лиственных деревьев.
Сжигание в ёмкости
При использовании металлической бочки, бака или другой подобной ёмкости правила немного мягче. Ёмкость должна стоять в 25 метрах от строений, в 50 метрах от хвойных насаждений и в 15 метрах от лиственных деревьев. Землю вокруг в радиусе 5 метров также необходимо расчистить от всего, что может загореться. Кроме того, под рукой обязательно должен быть металлический лист, которым можно быстро накрыть ёмкость и потушить пламя. При сильном ветре (скорость более 10 м/с) сжигание мусора запрещено полностью.
За нарушение этих правил предусмотрены серьёзные штрафы, которые могут достигать 4000 рублей. Контроль за соблюдением норм пожарной безопасности теперь могут осуществлять не только инспекторы на местах, но и с помощью беспилотников — квадрокоптеров.
Финансовая поддержка дачников
Налоговый вычет
Хорошая новость для тех, кто недавно приобрёл загородную недвижимость. Теперь при покупке дачи или дома можно получить имущественный налоговый вычет. Максимальная сумма вычета составляет 260 000 рублей. Важное условие: право собственности на объект должно быть оформлено в 2019 году или позднее.
Заключение
Всем дачникам в новом сезоне желаем крепкого здоровья, удачи и, конечно же, богатых урожаев! Соблюдайте новые правила, чтобы ваш отдых за городом был не только приятным, но и безопасным.
Подписывайтесь на канал, ставьте 👍👍👍.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Главные изменения для дачников в 2021 году.