В предыдущей статье на эту тему мы рассказали вам об основных и видных факторах, которые просто нельзя игнорировать. Они лежат на поверхности, и если вы выбрали участок, не думая о них, то с высокой вероятностью у вас возникнут трудности в дальнейшем.
Сейчас же мы расскажем о факторах, которые часто люди упускают при выборе участка, но и эти факторы могут усложнить вам жизнь, если вы не подойдете к этому делу серьезно.
Отдаленность от города и инфраструктура
Например, если брать участки в Московской области, то сама отдаленность от Москвы не так важна. Важно знать, какое у вас направление и насколько большая загруженность трасс. Новосовихинское, Горьковское шоссе - у вас может быть участок в 30 км от города, но при этом в час-пик вы будете добираться до него 1,5 - 2 часа.
Мало кому понравится такой вариант, потому что есть направления в 60-80 км от Москвы, где участки будут стоить и дешевле, и доберетесь до них вы гораздо быстрее.
Безопасность на территории
В идеале, когда участок находится на охраняемой территории, например, в коттеджном поселке. Важно, чтобы управляющая компания имела свою группу быстрого реагирования, а также охрану, которая могла бы осуществлять круглосуточное видеонаблюдение по периметру поселка.
Эти условия необходимы для поддержания порядка и вашего спокойствия, в других случаях вам придется самостоятельно нанимать охранную службу и контролировать порядок.
Выбор управляющей компании в таком случае играет ключевую роль, т.к. профессионалы способны взять на себя всю работу и обеспечить жителей поселка всем необходимым, от безопасности до быстрого ремонта и помощи в бытовых вопросах.
Развлечения
Очень важно, чтобы в окрестностях были современные детские площадки, водоемы, кафе, спортивные комплексы. Выбирайте участки, где есть качественные дороги и тротуары, чтобы можно было прогуляться вечером. Тропинки в лесу, удобный подход к реке, наличие современных магазинов - все это скрасит проживание.
Также можно перечислять и дальше - волейбольные площадки, футбольные стадионы, обзорные площадки, конные секции.
Обратите внимание: Этот участок меня поразил красотой и ландшафтным дизайном.
Больше подобных мест - меньше скучающей слоняющейся без дела молодежи в ваших окрестностях.Инженерные коммуникации
Вы же планируете строить дом на участке, а поэтому отсутствие любой коммуникации изначально - усложняет весь процесс. Водоснабжение, газ, интернет, электроэнергия - все должно быть подключено. Решите подключать самостоятельно - потратите дополнительно пару сотен или миллионов рублей.
Асфальтированные дороги
Мы специально вывели дороги отдельным пунктом, потому что они также напрямую влияют на комфортное проживание. Если рядом с вами проложена песчаная дорога, то облака пыли в ваши окна гарантированы. По асфальту автомобили проезжают тихо и быстро, вы их даже не будете слышать (если мы не говорим о “заторе” конечно же). Но если нормальной дороги нет, то вы с самого начала улицы будете слышать, как водитель с трудом пытается объехать каждую яму, пробивает подвеску и заезжает в лужи. Дороги должны быть освещены.
Если будете обращать внимание на все эти факторы при выборе участка, то сэкономите себе уйму времени и нервов на дальнейшую борьбу за облагораживание территории.
Спасибо за внимание! Подписывайтесь на наш канал!
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Выбираем участок для проживания за городом. Часть 2..