В сети часто можно встретить тревожные сообщения о том, что владельцев дачных участков якобы принуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за них налоги, угрожая в противном случае штрафами или даже сносом. Давайте детально разберём этот вопрос и отделим факты от домыслов.
Эта статья поможет вам понять свои права и обязанности как собственника земельного участка.
Что такое теплица с юридической точки зрения?
Согласно законодательству, теплица классифицируется как хозяйственная постройка и не считается капитальным объектом. К хозяйственным постройкам относятся различные вспомогательные сооружения: сараи, летние кухни, бани, навесы и другие аналогичные объекты, которые служат для бытовых и подсобных нужд.
Важное отличие: Садовые дома, жилые дома и гаражи — это уже самостоятельные объекты недвижимости. Они подлежат обязательной регистрации и, как следствие, налогообложению. Теплица к этой категории не относится.
Решение о регистрации любой хозяйственной постройки на вашем участке принимаете только вы как собственник или пользователь земли. Ни председатель садоводческого товарищества, ни сотрудники налоговой службы не имеют права обязать вас это делать.
Какие постройки не облагаются налогом?
Налогом не облагаются хозяйственные постройки, которые не являются капитальными и не зарегистрированы в Росреестре. К ним как раз и относятся:
- Теплицы без капитального фундамента.
- Сборно-разборные хозблоки и бытовки.
- Навесы и временные строения.
Обратите внимание: Как выбрать печь для бани? На что обратить внимание при выборе..
Итог и практические рекомендации
Вывод однозначен: не стоит верить непроверенным слухам. Регистрация хозяйственной постройки (как, например, теплицы) — это ваше право, а не обязанность. Принудить вас к этому никто не может. Многие владельцы даже капитальные объекты (те же садовые дома) не спешат регистрировать, и главная причина понятна — желание избежать дополнительного налогового бремени.
Поскольку в законе нет прямого указания на обязательный учёт таких объектов в Росреестре, то и юридической ответственности за отсутствие регистрации теплицы не предусмотрено.
Поделитесь этой полезной информацией с соседями по даче! Если же кто-то сомневается в ваших словах, вы можете сослаться на официальный документ — Письмо ФНС России от 23.04.2019 № БС-4-21/7747@ «О налогообложении теплиц на садовых и огородных земельных участках». В нём налоговое ведомство даёт разъяснения по этому вопросу.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Надо ли платить налог за теплицу на дачном участке?.