Обсуждение новой сметы СНТ «Рябина» на 2021-2022 год только началось среди садоводов, как председатель товарищества вместе с коллегами оперативно провёл «собрание председателей СНТ». На этом мероприятии неожиданно присутствовали представители пожарной службы, которые озвучили требования по проведению ряда работ: чистке и покосу канав, вырубке зарослей. Как выяснилось, эти мероприятия уже были учтены в финансовом плане.
Согласно последним данным, в смете на 2020-2021 год на выполнение этих «пожеланий пожарных» было заложено 920 000 рублей — значительная сумма, вызывающая вопросы у членов товарищества.
Таким образом, на удовлетворение требований пожарной инспекции планируется потратить почти миллион рублей.
Ключевые вопросы к председателю СНТ
Вопрос 0: Организационный
Членам СНТ необходимо предоставить для ознакомления протокол собрания председателей, на котором присутствовали пожарные. Поскольку это мероприятие позиционируется как официальное и повлиявшее на формирование сметы, садоводы имеют право видеть документальное подтверждение решений. Без протокола складывается впечатление неформальной встречи, что подрывает доверие к процессу.
Вопрос 1: Происхождение сумм в смете
Требуется подробное обоснование каждой статьи расходов. В реальных договорах подряда редко встречаются круглые суммы, так как стоимость работ рассчитывается на основе конкретных расценок и объёмов. Например, тарифы на вывоз мусора или электроэнергию всегда имеют точное финансовое обоснование. Возникает подозрение, что указанные 920 000 рублей — произвольная цифра, не подкреплённая договорённостями или сметными расчётами. Подобный подход недопустим для лица, ответственного за финансовое управление товариществом.
Чем это грозит садоводам? Существует риск, что работы либо не будут выполнены в полном объёме, либо их качество окажется неудовлетворительным. В результате деньги членов СНТ, в том числе идущие на зарплату председателя, будут потрачены неэффективно.
Вопрос 2: Форма требований пожарных и обоснованность работ
Необходимо предоставить документы от пожарной службы, на основании которых были сформулированы требования. Важно понять, в какой форме были высказаны «пожелания» — это могло быть официальное предписание или рекомендация. От этого зависит обязательность и объём работ. Например, на чистку водоёмов заложено 300 000 рублей. Почему именно эта сумма? Проводилась ли ревизия всех водоёмов на территории СНТ для оценки их состояния и реальной необходимости в чистке? Есть опасения, что и эта цифра взята произвольно, без технико-экономического обоснования и заключения договоров с подрядчиками.
Вопрос 3: Соответствие работ противопожарным нормам
Какое отношение к пожарной безопасности имеет чистка канав? Покос травы вдоль канав для предотвращения распространения огня — понятная мера. Однако сама по себе чистка канав, а тем более проведение геодезических работ, является отдельной, дорогостоящей инженерной задачей, которая ранее уже финансировалась садоводами. Если русло канавы уже сформировано, её «исправление» может быть технически невозможно или экономически нецелесообразно без масштабного вмешательства в инфраструктуру. В таком случае эти расходы могут оказаться неоправданными.
Заключительные замечания
Отдельного внимания заслуживает инициатива председателя по проверке заездов на участки. Угрозы «выписать предписания» без предварительного диалога с садоводами лишь создают напряжённую атмосферу. Задача председателя — помогать решать проблемы членов товарищества, а не усугублять конфликты. Прежде чем применять административные меры, необходимо обсудить ситуацию с людьми, разъяснить нормы и найти взаимоприемлемые решения.
Важно помнить, что председатель избирается садоводами для защиты их интересов и организации эффективного управления общим имуществом.
Больше интересных статей на тему загородной жизни: Дача.
Источник статьи: Неуспели обсудить смету, а уже появились "пожелания пожарных".