Во многих случаях земельные участки, полученные гражданами ещё в прошлые десятилетия, не имеют чётко установленных и зарегистрированных границ. Их пределы часто определяются не по кадастровым планам, а по исторически сложившимся ориентирам: канавам, тропинкам, заборам или кустарникам.
История с картошкой: от посадки до конфликта
Типичная ситуация: владелец участка весной засаживает картофелем крайнюю грядку, которую всегда считал своей. Он добросовестно ухаживает за посадками: пропалывает и окучивает всходы.
Однако когда растения подросли, появляется новый сосед. Изучив свои документы, он заявляет, что спорная грядка находится на его территории, а значит, и урожай с неё принадлежит ему.
Обратите внимание: Как повысить урожайность картофеля.
Оказалось, что у нового владельца участок имеет чёткие границы, зафиксированные в кадастре, в то время как у первого хозяина в документах значится: «границы не определены».Судебное решение: чья картошка?
Поскольку сосед отказался компенсировать затраты на посадку и уход, первый владелец обратился в суд. Однако суд встал на сторону собственника земли, сославшись на статью 136 Гражданского кодекса РФ.
Согласно этой норме, плоды и доходы, полученные от использования имущества, принадлежат его законному владельцу, если иное не установлено договором. Поскольку договора аренды или иного соглашения об использовании чужой земли не было, суд признал урожай собственностью того, на чьей земле он вырос. Таким образом, труд и семена не были компенсированы.
Исторический и современный контекст
Аналогичная практика существовала и в советское время
Ещё в 1960 году Пленум Верховного Суда СССР постановил, что лица, самовольно использовавшие земли колхоза, не имеют права на возмещение затраченного труда и семян.
В современной судебной практике иногда встречается иной подход, основанный на принципе неосновательного обогащения. Суд может обязать владельца земли компенсировать соседу затраты на полученный урожай, если сочтёт, что иначе собственник неоправданно обогатится за чужой счёт. Однако, поскольку в России судебные решения не носят прецедентного характера, исход каждого дела уникален и зависит от конкретных обстоятельств и убедительности доказательств.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Могут ли соседи отобрать урожай. .