Здравствуйте, уважаемые читатели! Мы рады представить вам нашу первую публикацию и будем благодарны за вашу поддержку в виде лайков. А теперь перейдем к сути дела.
К нам в юридическую практику обратились клиенты, столкнувшиеся с нестандартным земельным спором. Ситуация, хоть и редкая, оказалась весьма показательной и поучительной.
Цена ошибки в документах: как неточности в реестре становятся проблемой для собственников
В 2018 году между двумя соседями разгорелся конфликт из-за того, по чьей именно территории должна проходить водопроводная труба. В ходе разбирательства выяснилась ключевая деталь: из-за ошибки, допущенной при внесении данных в кадастровый реестр, инженерные коммуникации оказались отмечены на участке нашего доверителя, хотя по факту должны были располагаться иначе. Эта реестровая неточность и стала причиной спора.
Для защиты интересов клиента мы подготовили и подали исковое заявление в суд.
Первоначально судебная инстанция не поддержала наши требования, и иск остался без удовлетворения.
Интересное по теме: Устройство печной трубы в бане (парилке)..
Однако объективные факты и документы явно указывали на наличие технической ошибки в данных ЕГРН.В связи с этим мы ходатайствовали перед судом о необходимости проведения процедуры по установлению и закреплению точных границ между смежными земельными участками.
Изображение из Яндекс.Картинок. Для достижения юридически безупречного результата нам пришлось инициировать не одну, а целых четыре судебные экспертизы.
После продолжительных разбирательств суд вынес решение об установлении границ. Для нас было принципиально важно не просто формально определить межу, а закрепить ее в соответствии с фактическим положением дел и в интересах нашего клиента. В итоге правда оказалась на нашей стороне, и спор был разрешен в нашу пользу.
Помимо основного требования, мы также подали иск о взыскании с противоположной стороны всех понесенных нами судебных расходов и издержек. Суд удовлетворил и эти требования, признав их обоснованными.
На данный момент судебный процесс формально продолжается, так как у проигравшей стороны есть право на обжалование решения в вышестоящей инстанции. Тем не менее, мы уверены в своей позиции и считаем шансы на окончательную победу очень высокими.
Благодарим вас за внимание, уделенное нашей статье. Поддержите нас лайком и не забывайте подписываться на канал, чтобы быть в курсе новых историй из юридической практики.
Другие интересные материалы: Дача.
"Это мой водопровод, и я его использую!" Судебный спор соседей о расположении водопроводной трубы.