Согласно статье 14 Федерального закона № 217-ФЗ, финансовая деятельность садового некоммерческого товарищества (СНТ) обеспечивается за счет двух основных видов платежей от его участников: членских и целевых взносов. Эти взносы имеют принципиально разную природу и регулируются отдельными правилами.
Целевые взносы: на что идут и как устанавливаются
Целевые взносы представляют собой разовые платежи, предназначенные для финансирования крупных или нерегулярных проектов товарищества. К таким расходам могут относиться, например, строительство новой дороги, приобретение спецтехники (трактора, газонокосилки), проведение газификации или масштабный ремонт инфраструктуры.
Ключевая особенность целевых взносов — необходимость каждый раз отдельно утверждать их необходимость, размер и сроки внесения. Это решение принимается общим собранием членов СНТ, что обеспечивает прозрачность и коллективное одобрение крупных трат.
Членские взносы: основа регулярного бюджета
В отличие от целевых, членские взносы направлены на покрытие текущих, регулярных расходов товарищества. Это операционные затраты, которые можно спрогнозировать на год или несколько лет вперед. К ним относятся:
- Содержание и текущий ремонт дорог общего пользования.
- Оплата труда сотрудников (сторожей, дворников, электрика).
- Оплата уличного освещения и других коммунальных услуг.
- Вывоз мусора.
- Административные расходы.
Поскольку эти расходы регулярны и предсказуемы, порядок уплаты членских взносов (периодичность, способ расчета) не должен часто меняться и закрепляется непосредственно в Уставе СНТ. Закон № 217-ФЗ устанавливает закрытый перечень направлений, на которые могут быть потрачены членские взносы, что ограничивает возможность нецелевого использования средств.
Как рассчитывается размер взносов?
Закон предоставляет товариществу гибкость в определении размера взносов. Уставом СНТ может быть установлена единая для всех сумма или формула расчета, учитывающая один или два параметра:
- Площадь земельного участка члена СНТ.
- Суммарная площадь объектов недвижимости (домов, построек) на этом участке.
Например, формула может выглядеть так: Размер взноса = (Площадь участка × Тариф за кв. м участка) + (Площадь дома × Тариф за кв. м дома).
Такой дифференцированный подход считается справедливым, так как владельцы больших участков и домов, как правило, создают большую нагрузку на общую инфраструктуру (дороги, электросети, вывоз мусора). Однако решение о применении той или иной системы расчета, включая установление одинаковых взносов для всех, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Важные нюансы и практические советы
В приходно-расходную смету товарищества разумно закладывать резервный фонд на непредвиденные расходы, такие как экстренный ремонт водопровода после прорыва или восстановление линий электропередач после аварии. Это позволит оперативно решать проблемы без срочного созыва собрания для сбора целевых взносов.
За неуплату или несвоевременную уплату взносов Уставом СНТ может быть предусмотрено начисление пеней. Их размер и порядок взимания также определяются общим собранием.
Таким образом, закон четко разделяет членские и целевые взносы, устанавливая для каждого свой режим утверждения и использования. Это важный механизм защиты прав членов СНТ от возможных злоупотреблений и обеспечения финансовой устойчивости товарищества.
Обратите внимание: Сорняки на участке: почему они появляются и что необходимо предпринять, чтобы они не росли.
Спасибо, что дочитали статью до конца. Вопросы задавайте в комментариях.
#снт#жизнь в снт#жизнь в снт#председатель снт#участок в снт#взносы в снт#управление снт#членские взносы#садовое товарищество#дачный участок
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Как определяются членские и целевые взносы в снт?.