Вопросы распределения и предоставления земельных участков регулируются Земельным кодексом РФ, а также региональными и местными нормативными актами. На фоне растущих цен на землю и повышенного спроса, особенно после периода пандемии, когда многие задумались о переезде за город, возможность получить участок от государства бесплатно становится особенно актуальной. В этой статье мы подробно разберем, насколько это реально в современных условиях и какие существуют законные механизмы.
Кто может претендовать на бесплатный земельный участок
Согласно статье 39.2 Земельного кодекса, определенные категории граждан имеют право на внеочередную приватизацию земельных наделов. Конкретный перечень льготников устанавливается как на федеральном уровне, так и законами субъектов РФ. Важно понимать, что право на бесплатное получение земли от государства или муниципалитета предоставляется человеку только один раз в жизни.
Федеральные льготные категории
На всей территории России бесплатные участки предоставляются:
- Героям Российской Федерации;
- Героям Труда Российской Федерации.
Этим гражданам выделяются участки площадью от 8 соток в городской черте или от 25 соток в сельской местности.
Региональные льготные категории
Перечень лиц, имеющих право на землю, значительно шире на уровне регионов. В него часто входят:
Списки регулярно обновляются и могут сильно отличаться в зависимости от региона. Из-за большого количества льготников очереди на получение участков часто растягиваются на годы. В последнее время наблюдается тенденция к ужесточению критериев. Например, многодетные семьи теперь должны быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Кроме того, регионы вправе заменить предоставление земли иной мерой социальной поддержки. Вероятно, в будущем для всех льготных категорий будет обязательна постановка на соответствующий жилищный учет.
Участие в государственных программах переселения
Отдельные субъекты РФ реализуют специальные программы, направленные на заселение и развитие территорий. Участие в таких программах — еще один шанс получить землю.
Для подачи заявления обычно требуется иметь постоянную регистрацию в соответствующем регионе. Сделать это можно через МФЦ. Льготники в рамках таких программ часто рассматриваются в приоритетном порядке, что может сократить срок ожидания до нескольких недель или месяцев.
Практические способы получения участка
1. Стандартная процедура для льготников
Льготная категория граждан подает пакет документов в МФЦ и встает в общую очередь, которая может двигаться 3-5 лет. Когда подходит очередь, администрация проводит жеребьевку среди доступных участков. Претендент наугад выбирает конверт с кадастровым номером надела.
Обратите внимание: Как получить наследство. 5 актуальных вопросов.
Если выделенный участок не устроил заявителя, он вправе от него отказаться, но при этом теряет свое место в очереди и должен начинать процедуру заново.2. Самостоятельный поиск свободного муниципального участка
Это более активная стратегия, которая позволяет значительно ускорить процесс. При удачном стечении обстоятельств оформление может занять 2-3 месяца. Алгоритм действий следующий:
- Найти потенциально свободный участок на публичной кадастровой карте Росреестра.
2. Используя сервисы карты («Услуги», «Справочная информация»), сформировать запрос, чтобы проверить статус земли. Отсутствие раздела «права и ограничения» часто указывает на то, что участок свободен. На этом же этапе можно оставить предварительную заявку.
3. Заказать официальную выписку из ЕГРН в Росреестре (стоимость около 350 рублей) или через аккредитованные онлайн-сервисы (от 250 рублей), чтобы получить стопроцентное подтверждение, что земля никому не принадлежит.
4. Подать заявление о предоставлении этого конкретного участка в МФЦ или через портал Госуслуг. Юристы рекомендуют делать это при личном визите для минимизации ошибок.
5. В течение 30 дней администрация обязана дать мотивированный ответ — согласие или отказ.
6. При положительном решении заключается договор аренды с администрацией на срок 3, 5, 10 или 49 лет с последующим правом выкупа или приватизации. Важно быть готовым к тому, что на понравившийся участок могут найтись и другие претенденты, и тогда его судьба решится на аукционе или жеребьевке.
3. Проект «Мой гектар»: альтернатива для всех
Этот коммерческий проект предлагает альтернативный путь к земле, минуя бюрократические очереди. Участки продаются по льготной цене для организации личного подсобного хозяйства или родовой усадьбы. Ключевое преимущество — коллективное развитие инфраструктуры (дороги, электричество, коммуникации), что существенно снижает индивидуальные затраты каждого собственника по сравнению с самостоятельным обустройством.
Если вас интересует тема загородной жизни, возможно, вам будет полезна статья о том, как можно получить сруб для строительства дома на безвозмездной основе. Подробности читайте в отдельном материале на нашем сайте.
#участок земли#гектар#загородная недвижимость#загородный участок
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Получить землю бесплатно: реально это или нет?.