Получить землю бесплатно: реально это или нет?

Правовые вопросы по участкам регулирует Земельный кодекс от 25.10.2001 в актуальной редакции 1.03.2015, а также законы субъектов РФ и местные нормы. Цены на землю неуклонно растут, а спрос не падает, особенно после пандемии, когда многие перебираются подальше от городов.

Реально ли получить от государства бесплатную землю в 2021 году? Актуальные способы — в данной статье.

Кто имеет право на безвозмездное получение земельного участка

В статье 39.2 Земельного кодекса сказано, что некоторые россияне имеют право на приватизацию земли вне очереди. Эти категории населения перечислены в соответствующих федеральных и областных законах.

Ниже приведены списки льготников, имеющих право претендовать на получение участка из категории земель государства или муниципалитета (не из земли в частной собственности). Важное уточнение: таким способом землю разрешено получать только единожды.

По федеральным льготам

Бесплатную землю предоставляют:

1. героям России;
2. героям труда России.

Этим категориям граждан выделяется от 8 соток земли в городских образованиях или от 25 — в сельских.

По региональным льготам

На уровне регионов есть больше категорий лиц с законной претензией на земельный участок:

Список регулярно дополняется и нередко отличается в разных регионах. Большое количество льготных категорий приводит к многолетним очередям на участки.

В закон периодически вносятся изменения, ужесточающие список льготников. Например, многодетные семьи теперь могут претендовать на землю только если они состоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Вместо участка региональные органы могут оказать таким семьям иную форму поддержки.

Возможно, остальные категории льготников тоже вскоре будут актуальны только при постановке на соответствующий учет о жилищных условиях.

Госпрограммы по переселению

В некоторых регионах существуют особые программы предоставления участков.

При наличии прописки в соответствующем регионе можно подать заявление через МФЦ. Для вышеуказанных льготников будет особая очередь. Благодаря подобной программе переселения есть надежда получить землю за несколько недель или пару месяцев.

Способы получения бесплатного участка

1. Заявление и очередь для льготников

Льготники могут подать заявление и необходимые документы в МФЦ. Очередь обычно занимает 3-5 лет. После этого человека приглашают в администрацию для участия в «розыгрыше» участка: наугад вытягивается листок с кадастровым номером.

Обратите внимание: Как получить наследство. 5 актуальных вопросов.

2. Поиск свободного участка и оформление

Для получения участка без очереди нужно самому найти свободную землю в муниципальной собственности. Если повезет, то удастся заехать на участок уже через 2-3 месяца. Для этого нужно:

1. найти муниципальный участок на сайте с кадастровой картой по адресу здесь;

2. в разделах «Услуги» и «Справочная информация» через кнопку «Сформировать запрос» уточнить, что участок свободен.

3. если нет пункта «права и ограничения», то участок не занят, и можно оставить в этом же разделе заявку на регистрацию прав;

4. убедиться в Росреестре, что земля действительно свободна: заказать выписку из ЕГРН в Росреестре (за 350 рублей) или через Быстрые Документы (за 250 рублей);

5. подать в МФЦ заявление о предоставлении участка земли — в электронном виде или на Госуслугах, хотя рекомендуется делать все при личном визите;

6. через 1 месяц заявление будет рассмотрено, и заявитель получит положительный или отрицательный обоснованный ответ;

7. если участок выделен, заключить договор с администрацией на 3, 5, 10 или 49 лет.

В некоторых случаях землю выделяют без аукциона, но следует быть готовым к жеребьевке листочков с кадастровым номером и с участием других претендентов.

3. Мой гектар — участки для всех без бюрократии и очередей

Проект «Мой гектар» позволяет каждому россиянину получить участок по льготной цене.

Участки могут использоваться для организации личного подсобного хозяйства или усадьбы. Инфраструктура развивается коллективно, благодаря чему каждый из собственников вкладывает меньше, чем если бы обустраивал все в одиночку.

Если вам интересна данная тема, есть материал о том, что каждый россиян может получить сруб для строительства своего дома абсолютно бесплатно. Как? Читайте статью на нашем сайте.

#участок земли #гектар #загородная недвижимость #загородный участок