Знание новых законов помогает быть готовым к переменам. В этой статье мы подробно разберем важные законодательные нововведения 2022 года, которые напрямую затрагивают интересы собственников квартир и частных домов.
Здравствуйте, уважаемые читатели!
✓ Упрощение получения субсидий на ЖКУ
С 1 января 2022 года вступил в силу закон, который защищает права граждан на получение финансовой помощи для оплаты коммунальных услуг. Главное изменение: теперь наличие задолженности по ЖКУ само по себе не является основанием для автоматического отказа в предоставлении #субсидии.
От льготников больше не требуют справок об отсутствии долгов при подаче заявления. Отказать в субсидии управляющая компания или соответствующий орган может только в одном случае: если долг по #ЖКУ подтвержден решением суда, вступившим в законную силу. Это важная корректива, так как на практике часто возникали ситуации, когда компании #ЖКХ, даже проиграв #суд (например, из-за пропуска срока исковой давности), продолжали считать человека должником и отказывали в выдаче необходимых справок, лишая его законного #права на поддержку.
Авторское фото
Теперь сведения о наличии или отсутствии судебных решений по долгам будут запрашиваться органами власти автоматически из баз данных судов и службы #ФССП (Федеральной службы судебных приставов). Это делает процедуру более прозрачной и справедливой для граждан.
✓ Срочная регистрация прав на земельные участки
С 1 марта 2022 года вступает в силу норма, согласно которой будут аннулированы с кадастрового учета так называемые «временные» #земельные участки.
Владельцам частных #дом стоит срочно проверить документы на землю под своим жильем!
К временным относятся участки, которые были поставлены на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года, но права собственности на них до сих пор не зарегистрированы в Росреестре. Если ваш #участок попадает под это описание, необходимо успеть оформить право собственности до указанной даты.
В противном случае участок будет снят с учета, и восстановить его кадастровый статус впоследствии может быть крайне сложно или даже невозможно, что создаст серьезные юридические проблемы для владельца.
Более подробно по данным темам смотрите в видео:
✓ Налоговые льготы для семей с детьми при продаже недвижимости
Важное изменение в налоговом законодательстве, которое, однако, касается не всех. С 1 января 2022 года семьи, воспитывающие двух и более несовершеннолетних детей, освобождаются от уплаты #НДФЛ (13%) с дохода от продажи жилой недвижимости. Принципиально новым является то, что срок владения проданным объектом теперь не имеет значения — льгота действует даже если квартирой владели менее трех лет.
Обратите внимание: Загадки четырёх башен-близнецов посёлка Каменка.
Чтобы воспользоваться этой льготой, семья должна соответствовать ряду условий:
- В семье есть двое или более детей в возрасте до 18 лет.
- В том же календарном году, когда была продана старая недвижимость (или не позднее 30 апреля следующего года), была приобретена новая.
- Новое жилье должно быть больше и дороже старого: его площадь и кадастровая стоимость должны превышать аналогичные показатели проданного объекта (фактически, это подтверждение улучшения жилищных условий).
- Кадастровая стоимость проданной квартиры или дома не превышает 50 миллионов рублей.
- У членов семьи не должно быть в собственности других долей в недвижимости, которые в сумме давали бы им более 50% права на какой-либо иной объект.
Авторское фото
На практике эти условия охватывают большинство стандартных ситуаций, когда семьи продают единственное жилье, чтобы купить более просторное. Случаи владения несколькими объектами или продажи элитного жилья дороже 50 млн рублей среди основной массы населения встречаются нечасто.
✓ Легализация жилья для фермеров на сельхозземлях
Это долгожданное изменение для многих, кто работает на земле. Ранее строительство капитального жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения было запрещено, что вынуждало фермеров жить в нелегальных постройках или тратить время на дорогу.
С 1 марта 2022 года этот запрет снят. Теперь на таких землях разрешено строить один жилой дом. Законодатели установили два основных ограничения, которые, тем не менее, вполне реалистичны:
- Можно возвести только один жилой дом, и его общая площадь не должна превышать 500 квадратных метров.
- Площадь, отведенная под застройку (под сам дом и, вероятно, прилегающую инфраструктуру), не может занимать более 0,25% от общей площади всего земельного участка.
Это позволяет фермерам законно обустроить быт рядом с местом работы, что повышает эффективность труда и качество жизни.
На этом обзор ключевых изменений завершен. Следите за обновлениями и новыми материалами на нашем сайте: © Pravoznay 2022
Почта для обратной связи: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Больше полезной информации здесь: Дача.
Источник статьи: Четыре изменения коснуться собственников квартир и домов в 2022 году.