Приобретение земельного участка — ответственный шаг, требующий тщательной подготовки. Помимо проверки юридической чистоты и оформления документов, важно наладить коммуникацию с владельцами смежных наделов. Контактные данные соседей могут понадобиться для согласования границ, решения общих вопросов по инфраструктуре или просто для установления добрососедских отношений. Рассмотрим, где и как можно получить эту информацию.
Основной источник: Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Наиболее надежным и официальным источником информации о собственниках является ЕГРН. Эта база данных содержит актуальные сведения, которые обновляются при любых изменениях. Для получения выписки с контактами владельца соседнего участка необходимо сформировать соответствующий запрос.
Важно отметить, что каждый собственник может добровольно внести в реестр свои контактные данные — номер телефона, адрес электронной почты или почтовый адрес для связи. Это не только помогает соседям, но и упрощает официальные уведомления. Подать такое заявление можно бесплатно через Многофункциональный центр (МФЦ) или онлайн, через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра, при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи.
Какая информация хранится в реестре и как ее получить
Согласно регламенту, в ЕГРН могут быть указаны актуальный почтовый адрес и e-mail собственника. Эти данные вносятся в уведомительном порядке, то есть по желанию самого владельца.
Обратите внимание: Почему я предпочла земельный сертификат участку для многодетных.
Если же контакты в системе отсутствуют, их могут добавить на основе информации из документов, поданных ранее для кадастрового учета.Что делать, если в выписке нет контактов?
Не всегда запрос в Росреестр дает желаемый результат. Если в полученной выписке отсутствуют контактные данные, ситуация не безвыходная. Например, при необходимости согласования границ кадастровый инженер обязан опубликовать извещение о собрании в установленном порядке, что может стать косвенным способом установления связи.
Альтернативные методы поиска
Когда официальные каналы не срабатывают, можно прибегнуть к неформальным способам:
- Опрос других соседей: Часто жители территории хорошо знают друг друга и могут поделиться контактами.
- Обращение к местной администрации: Глава сельского поселения или председатель дачного кооператива иногда располагают подобной информацией.
- Использование онлайн-инструментов: Некоторые проекты по продаже земли, например, «Мой гектар», предоставляют покупателям доступ к личному кабинету, где может быть информация о соседях и общие чаты для решения хозяйственных вопросов.
Общаясь с местными жителями, вы можете узнать не только телефоны соседей, но и получить ценную информацию о коммунальных службах, особенностях территории и местных правилах.
Итоги и рекомендации
Как отмечает Росреестр, наличие актуальных контактов собственников в базе данных минимизирует риски и споры при сделках с недвижимостью. Таким образом, в достоверности этой информации заинтересованы все — и граждане, и государство.
Поэтому, приобретая участок, имеет смысл сразу позаботиться о внесении своих данных в ЕГРН и попытаться найти соседей. Это инвестиция в спокойное будущее и комфортное решение возможных общих задач.
А вам приходилось искать контактные данные соседей по участку? Как это делали?
#соседи по даче#соседи#егрн#росреестр#участок земли#гектар
Больше здесь: Дача.
Источник статьи: Где взять контактные данные соседа по участку?.