Добрый вечер, друзья!
Продолжаем следить за важными законодательными инициативами, которые принимают наши депутаты.
Суть принятого закона
Москва. 26 января. INTERFAX.RU — Государственная Дума окончательно одобрила правительственный законопроект № 1260569-7. Этот документ предоставляет гражданам и бизнесу право приватизировать в городской черте земельные участки, расположенные во втором поясе зон санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения.
Инициатива была разработана Росреестром и внесена в парламент еще в октябре 2021 года.
Что меняется на практике?
До сих пор, согласно действующему законодательству, государственные и муниципальные земли в пределах первого и второго поясов ЗСО были ограничены в обороте и не подлежали передаче в частные руки. Новый закон снимает это ограничение для второго пояса.
Для понимания: первый пояс — это зона строгого режима, территория непосредственного водозабора. Второй пояс — это прилегающие к водоемам (рекам, озерам, водохранилищам) территории, где также действовали санитарные ограничения.
В пояснительных документах к законопроекту утверждается, что сама по себе смена собственника земли не повысит риски загрязнения воды, так как соблюдение санитарных норм должно обеспечиваться независимо от формы владения участком.
Кому это выгодно и какие проблемы решает?
Главный аргумент сторонников закона — он позволит тысячам граждан, индивидуальным предпринимателям и организациям наконец-то оформить в собственность землю, на которой уже давно стоят принадлежащие им дома и другие объекты недвижимости. Фактически, это легализация сложившегося положения дел.
Обратная сторона медали: мнение и опасения общественности
Закон вызывает серьезные вопросы у многих граждан, не имеющих недвижимости у воды. Основная претензия: не получится ли так, что документ просто узаконит многочисленные постройки, возведенные ранее с нарушениями? Яркий пример — история с попытками сноса домов у моря в Сочи, которая активно обсуждалась в 2018-2019 годах.
Главный общественный страх заключается в дальнейшем ограничении доступа к водоемам. Если раньше застройка второй зоны была под вопросом, то теперь она получает зеленый свет. Это может привести к тому, что оставшиеся свободные участки побережья будут выкуплены и огорожены, окончательно лишив большинство людей возможности бесплатно отдохнуть у воды.
Возможные мотивы принятия закона
Попробуем обобщить вероятные причины появления этого документа:
1. Легализация существующих построек, возведенных в обход прежних ограничений.
2. Пополнение бюджетов за счет приватизации земель и роста налоговой базы.
3. Борьба с хаотичной застройкой через установление четких правовых рамок.
Однако ключевой вопрос остается: Что этот закон дает простым гражданам, не являющимся собственниками прибрежной земли?
Обратите внимание: Элитные земельные участки: спрос и предложение.
Реальная ситуация на местах: пример из жизни
Проблема закрытия доступа к воде уже давно стала острой во многих регионах. Например, в курортном Городецком районе берега Горьковского водохранилища (Волги) практически полностью выкуплены и огорожены заборами и шлагбаумами. Местные жители и приезжие лишены возможности просто приехать и искупаться. Отдых стал возможен только за деньги — в частных отелях и базах отдыха. Ситуация, когда для посещения водоема нужно знать «секретные места», становится нормой.
Общество, в принципе, не против наведения порядка. Но этот порядок не должен ущемлять конституционные права и свободы других людей на доступ к водным объектам общего пользования.
Новый закон, разрешающий приватизацию земель второго пояса, может лишь усугубить эту тенденцию, предоставив правовые основания для дальнейшего «огораживания» побережий. Поэтому закономерен итоговый вопрос: В чьих же интересах он все-таки принимался?
https://www.interfax.ru/russia/818526
#общество#законы#земельные участки#Земельный Кодекс#частная собственность
Больше здесь: Дача.
Источник статьи: Дума разрешила приватизировать земельные участки, второго пояса зон санитарной охраны источников водоснабжения.