Заброшенный дачный участок, можно ли приобрести в собственность?

Наверняка Вам приходилось сталкиваться с запущенными земельными участками. Территория не облагорожена и не используется по назначению. Как её приобрести?

1) Найти владельца и купить участок.

• Для этого надо обратить к председателю СНТ
• Поискать информацию на публичной кадастровой карте по кадастровым номерам
• Запросить выписку ЕГРН, которая позволит проверить наличие обремений

Если выяснилось, что у земельного участка есть собственник, его надо найти и договориться о купли-продажи.

2) Собственник должен отказаться от запущенного участка.

• Для этого хозяину участка необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от данного участка. Тогда на такой земельный участок регистрируется право собственности, например, муниципалитета, на территории которого этот участок находится (одновременно с регистрацией прекращения права его прежнего собственника, который от него отказался).
• Объект выставляют на торги или передают в аренду новому собственнику.

3) Получение участка после его изъятия.

Если земельный участок не использовался в течение трёх лет для строительства, проживания либо садово-огородных работ, его изымают по решению суда. При этом ОЧЕНЬ ВАЖНО знать!!! Процедура принудительного изъятия проводится только при отказе либо уклонении устранить выявленное нарушение и привлечении к административной ответственности.

Если так произошло, что участок был изъят, он становится собственность муниципалитета и заинтересованное лицо может его приобрести.

4) Оформить участок, если владельца найти не удалось

Если владельца найти не удалось, то возможно это бесхозное имущество. Важно знать, бесхозным может быть только ДОМ, земля без хозяйственной вещью быть не может! Сведения о бесхозном объекте должны быть внесены в (ЕГРН).

С заявлением о постановке на учёт в Росреестр обращается муниципалитет.

Через год со дня постановки на учёт муниципальный орган может обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности.

Получив решение суда, муниципалитет обращается в Росреестр для регистрации права муниципальной собственности на этот объект.

Затем землю вместе с домом можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить.

Может возникнуть следующая ситуация.

Обратите внимание: Этот участок меня поразил красотой и ландшафтным дизайном.

5) Оформить участок по приобретательной давности

Стать законным владельцем является приобретательная давность. Гражданин, не являющийся собственником участка, но исправно ведя хозяйство в течение 15 лет, может приобрести на него право собственности, в силу приобретательной давности.

Для этого необходимо подготовить пакет документов, в этом Вам может помочь наше БЮРО НЕДВИЖИМОСТИ и подать в суд по месту нахождения такого имущества. После получения судебного решения можно обращаться в Росреестр для регистрации права собственности. Как правило такие дела в упрощенном производстве рассматриваются в течение двух месяцев с момента подачи заявления в суд.

#земельный участок

#выписка из росреестра

#торги

#бесхозяйственность

#муниципалитет