Современные сервисы и законодательные инициативы призваны решать насущные проблемы садоводов и огородников. В России насчитывается более 60 миллионов дачников, значительная часть которых проводит за городом не только летний сезон, но и весь год. Многие садоводческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ) расположены в отдалении от населенных пунктов с развитой инфраструктурой. Жителям таких поселений зачастую не хватает элементарного комфорта: доступа к магазинам, аптекам, медицинским услугам и объектам досуга. Для решения этой проблемы был разработан и принят в апреле новый законопроект, вносящий изменения в законодательство о садоводстве и огородничестве.
Суть законодательных изменений и механизм их реализации
Ключевое нововведение заключается в том, что СНТ и ОНТ теперь получили право передавать недвижимое имущество общего пользования (например, земельные участки или здания) третьим лицам для организации на них коммерческой деятельности. Это могут быть предприниматели, готовые открыть продуктовый магазин (маркет), кафе, ресторан или предоставить другие услуги. Передача возможна как на безвозмездной основе, так и в аренду, что может стать дополнительным источником дохода для товарищества.
Важно отметить, что подобное решение не может быть принято единолично правлением. Вопрос о передаче имущества и выборе арендатора выносится на общее собрание членов товарищества. Именно они путем голосования определяют, нужна ли им на территории та или иная точка обслуживания, и кому доверить ее организацию.
Обратите внимание: Будут хозяева приходящие и уходящие и только восьмые хозяева смогут построить дом и жить в нем..
Какие объекты могут появиться в СНТ и ОНТ?
Спектр возможных услуг, которые могут быть организованы на территории товариществ, очень широк и зависит исключительно от потребностей и пожеланий самих садоводов. Помимо очевидных вариантов вроде продуктовых магазинов и кафе, это могут быть:
- Аптеки и медицинские пункты для оказания первой помощи.
- Отделения банков и банкоматы.
- Предприятия бытового обслуживания (ремонт, химчистка, парикмахерские).
- Спортивные объекты: тренажерные залы, площадки.
- Объекты для досуга и развлечений: клубы, боулинг, детские игровые комнаты.
Таким образом, жизнь в загородном товариществе может стать значительно комфортнее. Пробежать в магазин за хлебом или стиральным порошком, сходить с семьей в кафе, получить медицинскую консультацию — все это станет доступно, не выезжая за пределы СНТ. Чиновники рассчитывают, что новая норма будет стимулировать постепенное формирование полноценной инфраструктуры в дачных поселках, приближая их по уровню удобства к городской среде.
Кто еще выигрывает от новых правил?
Закон открывает перспективы не только для жителей товариществ, но и для предпринимателей. Для открытия небольшого кафе или магазина теперь можно арендовать помещение прямо на территории СНТ, где уже сформирована устойчивая аудитория потребителей. Это привлекает малый и средний бизнес, создавая для него новые, ранее недоступные рынки сбыта. Кроме того, может активизироваться строительство легковозводимых (некапитальных) коммерческих объектов специально для этих целей.
А как вы считаете, нужны дачникам такие перемены?
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Отныне СНТ и ОНТ смогут передать недвижимое имущество общего пользования людям, готовым открыть маркет или ресторанчик — то есть, третьим лицам.