Самара, Промышленный район, улица Солнечная, 36Б
Класс жилья: Стандарт (эконом).
Тип конструкции: Кирпичные несущие стены.
Жилой комплекс «Солнечный» расположен в Промышленном районе Самары. Одним из главных недостатков объекта является практически полное отсутствие благоустроенного двора. Ситуация с парковкой также сложная: рядом расположена только платная парковка, а в районе в целом парковаться проблематично из-за регулярных ограничений.
К преимуществам можно отнести близость к озеру, где можно погулять, и относительную доступность платного пляжа в санатории, до которого можно добраться примерно за 20 минут.
Оценка локации и инфраструктуры
Дворовое пространство: 2 из 10. Двор практически отсутствует.
Инфраструктура (магазины, услуги): 4 из 10. Базовые потребности можно удовлетворить, но выбор ограничен.
Образовательные учреждения: Через дорогу расположена школа №154. Также в транспортной доступности находятся школы №124, 102, 139, 149 и частная школа «Эврика». Детские сады, как государственные, так и частные, также находятся в пешей или транспортной доступности.
Анализ планировок по секциям
Первая секция
Однокомнатные квартиры: Площадью 35 и 39 кв. м. В варианте на 39 кв. м кухня составляет 10 кв. м. Более интересной кажется планировка на 39 кв. м за счёт выступа гостиной над кухней. Это позволяет визуально отделить спальную зону, оставив гостиную в глубине квартиры без окна, но с естественным светом из кухни. Несущие стены расположены только по периметру квартиры.
Двухкомнатные квартиры: Зеркальные планировки площадью 63 кв. м. Главный минус — очень маленькая кухня (9 кв. м). Из плюсов — наличие места для кладовки при входе в одной из квартир или возможность обустройства гардеробной в мастер-спальне/детской в другой. Планировки нельзя назвать удачными: при желании можно выделить небольшую спальную зону (около 16 кв. м), но организовать полноценную гостиную не получится. Этот вариант подойдёт тем, кто не нуждается в просторной гостиной или отдельной детской. Стоит отметить, что внутри квартир присутствуют несущие стены, а места для шкафа в коридоре практически нет.
Вторая секция
Планировки однокомнатных квартир аналогичны первой секции.
Двухкомнатные квартиры: В этой секции представлены варианты с кухней 16 кв. м, что уже позволяет разместить диван и организовать ТВ-зону. Также есть планировка с кухней 20 кв. м, где можно обустроить гардеробную, однако это создаст длинный и узкий коридор. Это уже более приемлемый вариант.
Обратите внимание: Моя прекрасная кухня. Часть 2. Разбор планировок.
В других двухкомнатных квартирах с кухней 9 кв. м гостиная снова будет без окна. Внутри также присутствуют несущие стены.Третья секция
Двухкомнатные квартиры: С кухней 16 кв. м, аналогично второй секции.
Трёхкомнатные квартиры: Площадью 81 кв. м. Основной недостаток — кухня не 20 кв. м, как хотелось бы. Планировка хорошо подойдёт для семьи с одной детской и спальней, где можно обустроить гардеробную. Для увеличения пространства можно объединить кухню с гостиной и расширить ванную комнату за счёт коридора. Как и в других вариантах, здесь не предусмотрено место для шкафа в прихожей.
Общий недостаток для большинства квартир — очень маленькие санузлы.
Итоговая оценка и рекомендации
Общая оценка планировок: 6 из 10.
Планировки в ЖК «Солнечный» имеют как сильные, так и слабые стороны. Многие решения требуют творческого подхода и перепланировки для комфортного проживания.
Важное предупреждение: Перед любыми работами по перепланировке обязательно проконсультируйтесь со специалистами — конструкторами и сотрудниками БТИ. Категорически запрещено сносить несущие стены и конструкции, переносить «мокрые зоны» (санузлы) над жилыми помещениями и кухнями соседей снизу, а также перемещать кухню, если вы не житель первого этажа.
Больше интересных статей здесь: Дизайн.
Источник статьи: ЖК Солнечный - обзор планировок жилого комплекса в Самаре.