Приоритеты: защита фундамента и осушение
После приобретения дома первым делом необходимо составить четкий план действий. Начинать следует с самых важных задач, которые обеспечат сохранность и долговечность строения. Ключевой шаг — организация отмостки и системы дренажа вокруг дома. Эти меры направлены на то, чтобы отвести грунтовые и поверхностные воды от фундамента, прекратив их доступ. Это не только защитит основание дома, но и позволит качественно просушить цокольный этаж, предотвратив появление сырости и плесени.
В рамках работ с подвалом было принято решение заложить кирпичом старый уличный вход. На его месте теперь будет окно, обеспечивающее естественное освещение. Вместо этого внутри дома планируется прорезать новый удобный люк для спуска в подвальное помещение.
Таким образом, последовательность работ выстраивается следующим образом: сначала заделка проема, затем — устройство отмостки и дренажа. Но перед этим крайне важно полностью освободить подвал от скопившегося мусора. Параллельно с защитой фундамента нельзя забывать о кровле: протечки во время дождя моментально приводят к намоканию стен, поэтому ремонт крыши также входит в список первоочередных задач. Одновременно с этим можно начинать прокладку инженерных систем: отопления, водопровода и канализации, что заложит основу для будущего комфорта.
Планировка первого этажа: создаем городской комфорт
Площадь первого этажа составляет около 70 квадратных метров, что сопоставимо с типичной двухкомнатной квартирой в Москве. Будучи городским жителем, автор решил организовать пространство по аналогии с квартирой, отказавшись от традиционных для дачных домов решений. План включает две отдельные комнаты, кухню (не совмещенную с гостиной), прихожую и санузел. Исключены такие атрибуты, как вагонка и наружная проводка — все должно соответствовать современным стандартам жилья.
Важный нюанс: все внутренние перегородки на первом этаже являются несущими, так как на них опираются балки перекрытия второго этажа. Поэтому кардинально менять планировку, снося стены, нельзя. К счастью, существующая структура помещений в передней части дома оказалась вполне удачной. Например, холл площадью почти 11 квадратных метров на первый взгляд кажется слишком большим для прихожей. Однако с учетом того, что здесь будут расположены лестница на второй этаж и вход в цоколь, свободного пространства останется не так много.
Небольшая комната рядом с входной дверью отведена под техническое помещение. Здесь планируется разместить котел, бойлер, электрический щит и встроенную систему пылеудаления. После установки двери это помещение станет практически незаметным. Соседняя комната площадью 15 квадратных метров останется спальней. Широкий дверной проем, ведущий в дальнюю часть дома, решено не сужать и не закрывать дверью. Вместо этого его оформят в виде асимметричной арки, что добавит интерьеру индивидуальности.
Зонирование большой комнаты: поиск идеального решения
Следующее пространство, площадью почти 40 квадратных метров, предстояло разделить на несколько функциональных зон: санузел, кухню, жилую комнату и небольшой коридор. Автор настаивает на том, что даже в частном доме коридор — необходимый элемент, создающий правильную логику перемещения. Разработка планировки этого участка оказалась самой сложной и потребовала много времени. Было создано множество эскизов, вплоть до чертежей в натуральную величину, и даже в процессе строительства в проект вносились коррективы.
Основная сложность заключалась в близком расположении двух окон, из-за чего одну из стен пришлось сделать не под прямым углом. Эта вынужденная мера превратилась в интересную дизайнерскую деталь. На плане может показаться странным расположение дверей и наличие небольшого коридора. Это объясняется двумя причинами. Во-первых, было принципиально важно, чтобы вход в санузел не был через кухню. Во-вторых, стоя в холле у входа, через широкий арочный проем не должно быть видно дверей в глубине дома. Эта задумка успешно реализована.
Начало хроник здесь.
Буду крайне признателен за конструктивные комментарии домовладельцев со стажем. Если вам интересно, поддержите рождающийся канал лайками, комментариями и подпиской.
Больше интересных статей здесь: Дизайн.
Источник статьи: Что надо сделать после покупки дома? Поработать головой..