При выборе жилья многие зацикливаются на цене, метраже и районе. Однако эти параметры — лишь верхушка айсберга. Чтобы дорогостоящая покупка не обернулась разочарованием после ремонта, важно оценить квартиру глазами дизайнера. В этой статье мы разберем ключевые, но часто упускаемые из виду детали, которые напрямую влияют на комфорт, функциональность и стоимость будущей отделки.
1. Анализ планировки: простота против сложности
Первое, на что стоит обратить внимание, — форма помещений. Эффектные на плане квартиры с угловатыми, криволинейными стенами на практике создают массу проблем. В таких «архитектурных изысках» образуются неудобные, нефункциональные зоны, где невозможно рационально разместить мебель. Идеал для жизни — классическая прямоугольная или квадратная планировка. Стоит избегать и длинных узких комнат-пенал: расстановка мебели в них превращается в головоломку.
Заранее продумайте масштаб будущих изменений. Если вы планируете кардинальную перепланировку (например, объединение комнат, перенос кухни или добавление новой комнаты), обратите внимание на квартиры типа «распашонка». Их планировка, как правило, более гибкая и предоставляет больше возможностей для трансформации пространства по сравнению с линейными вариантами.
2. Окна: свет, виды и практичность
Количество и расположение окон — критически важный фактор. Если вы планируете увеличить число комнат (например, сделать из «трешки» «четверку»), убедитесь, что исходно в квартире достаточно оконных проемов. Каждое жилое помещение и кухня должны иметь свой источник естественного света.
Оцените, куда выходят окна. Для спальни восточная или юго-восточная сторона может оказаться неудачным выбором для тех, кто любит поспать подольше. Окна, выходящие на оживленную магистраль, потребуют дополнительных мер по шумоизоляции. Если в ванной комнате есть окно, проверьте, не упирается ли оно в стену соседнего дома — в таком случае оно потеряет свой функционал и его придется постоянно занавешивать.
Обратите внимание: Делаем дизайн квартиры за 10 минут!.
Помните, что обилие окон — не всегда благо. Например, комната с панорамным угловым остеклением оставляет лишь одну свободную стену для мебели, что серьезно ограничивает варианты планировки. Продумайте этот момент заранее.
3. Несущие конструкции: скрытые ограничители
В современных монолитных новостройках несущие колонны и ригели часто располагаются внутри квартир. Эти массивные элементы нельзя переносить или уменьшать. Наличие даже одной такой колонны, не говоря уже о нескольких, серьезно сужает возможности по перепланировке и расстановке мебели. Ригель по центру комнаты создаст дополнительные сложности с прокладкой коммуникаций и монтажом подвесного потолка.
Старайтесь избегать планировок, где несущие конструкции находятся в центре жилого пространства. Если выбора нет, ищите варианты, где колонны примыкают к межквартирным стенам или лестничной клетке — их будет проще обыграть в дизайне.
4. Реальная высота потолков
Обязательно уточняйте у застройщика не только черновую, но и чистовую высоту потолков после всех отделочных работ. Частая ошибка — восторг от высоких потолков в «бетонной коробке», которые после укладки стяжки пола (10-15 см) и монтажа подвесной системы (еще 5-10 см) теряют значительную часть своей высоты. Оптимальный показатель для комфортной современной квартиры — не менее 2.9 метра в чистовой отделке. Также обратите внимание на расстояние от верха оконного проема до потолка. Для классических интерьеров с карнизами желательно, чтобы оно было не менее 20 см.
Если статья была для вас полезной подписывайтесь в раздел и ставьте лайк!
Еще больше примеров интерьера на моем сайте https://svyatoslav-design.ru/
#полезные советы для дома #дизайн интерьера#планировка квартиры #лайфхаки для дома
Больше интересных статей здесь: Дизайн.
Источник статьи: На что стоит обращать внимание при покупке квартиры. Советы дизайнера.