Евроквартира: современная планировка для комфортной жизни

В сфере недвижимости, как и в мире моды, существуют свои популярные тренды. На протяжении последних пяти лет в России особым спросом пользуются квартиры с так называемой «европланировкой». Это архитектурное решение пришло к нам из западных стран, что и объясняет приставку «евро» в названии. Высокий покупательский интерес стимулирует застройщиков предлагать всё больше подобных объектов. В данной статье мы подробно рассмотрим, чем евроквартиры отличаются от традиционных, а также проанализируем их ключевые достоинства и возможные недостатки.

Суть европланировки

Главная отличительная черта такой квартиры — это объединённое пространство кухни и гостиной, дополненное изолированными комнатами. Например, «евродвушка» фактически является улучшенной однокомнатной квартирой площадью примерно 40 квадратных метров. В ней обычно предусмотрена спальня около 11 кв. м и просторная кухня-гостиная порядка 17 кв. м. Соответственно, «евротрешка» — это двухкомнатная квартира с большой совмещённой зоной для готовки и отдыха. В отличие от стандартных планировок, где приоритет отдаётся размерам комнат, а кухня редко превышает 11-13 кв. м, в евроварианте акцент смещён на создание многофункционального общего пространства.

Плюсы квартир европейского формата

1. Экономическая выгода. Приобретение евродвушки — это возможность получить «полторы» комнаты по цене, которая на 25-30% ниже, чем у полноценной двухкомнатной квартиры.
2. Рациональное использование площади. Планировка отличается высокой функциональностью: здесь практически нет «глухих» коридоров и неиспользуемых зон, каждый квадратный метр работает на владельца.
3. Идеально для приёма гостей. Кухня-гостиная становится сердцем дома. Хозяину удобно готовить, не прерывая общения с друзьями, а благодаря достаточной площади здесь легко разместить и обеденную группу, и мягкую мебель, и телевизор.
4. Чёткое зонирование. Спальня становится приватной, сугубо личной территорией. Её можно обустроить как полноценную комнату для отдыха, не превращая диван в гостиной в спальное место, как это часто бывает в классических однушках.
5. Современные решения. Как относительно новый для России формат, евроквартиры часто проектируются с учётом актуальных потребностей: в них могут быть предусмотрены гардеробные ниши, кладовые или дополнительные системы хранения.

Подводя промежуточный итог, можно сказать, что европланировка — это продуманное инженерное решение. Оно исходит из логики, что для комфортного сна не нужна огромная спальня, а вот кухня-гостиная, где собирается вся семья, должна быть просторной. Это пространство идеально подходит не только для совместных трапез, но и для отдыха в уютной обстановке на удобном диване.

Минусы и важные нюансы

Однако, несмотря на привлекательность, у такого формата есть и свои особенности, которые важно учитывать перед покупкой:

1. Отсутствие звуко- и запахоизоляции. Если один член семьи готовит на кухне, а другой в это время отдыхает в гостиной, запахи еды и шум бытовой техники могут создавать дискомфорт.
2. Ограничения по перепланировке. Тем, кто задумывается о разделении кухни-гостиной на две отдельные комнаты, следует помнить: новая комната может оказаться без окна, что противорерит санитарным нормам.

   Обратите внимание: Делаем дизайн квартиры за 10 минут!.

   Евродвушка по своей сути остаётся улучшенной однушкой, а не полноценной двухкомнатной квартирой.
3. Юридический аспект. В официальных документах Росреестра не существует термина «евроквартира». Ваше жильё будет зарегистрировано как «однокомнатная», «двухкомнатная» и т.д. без каких-либо дополнительных определений.

Евроквартира, свободная планировка или студия: что выбрать?

Согласно статистике, первое собственное жильё для большинства — это либо однокомнатная квартира, либо студия. Это объясняется ограниченным бюджетом и не всегда чёткими представлениями о будущих потребностях, особенно если нет опыта самостоятельного проживания.

Таким образом, компактное и доступное жильё всегда востребовано. Но какой формат предпочесть?

Свободная планировка может стать отличной альтернативой, позволяя на этапе дизайн-проекта создать идеальное пространство «под себя», а не адаптироваться к готовым решениям застройщика. Однако для квартир с большим количеством комнат этот вариант потребует дополнительных финансовых вложений и времени на возведение стен.

Если бюджет жёстко ограничен, а важен каждый метр, то еврооднушка или студия станут удачным компромиссом. Это своеобразный «конструктор», где пространство можно трансформировать под текущие нужды: сегодня это спальня и гостиная, а завтра — кабинет и зона для приёма гостей.

Рекомендации по выбору идеальной квартиры

Главный совет — не покупать «кота в мешке». Если вы рассматриваете квартиру на ранней стадии строительства, постарайтесь посмотреть аналогичный готовый объект у застройщика или у знакомых, чтобы оценить реальные ощущения от пространства.

Думайте на перспективу. Возможно, будет разумнее сразу вложиться в квартиру большей площади, так как разница в стоимости между однушкой и двушкой не всегда колоссальна, а квадратный метр в малогабаритных квартирах обычно дороже.

Независимо от выбранного формата, всегда тщательно проверяйте репутацию и надёжность застройщика.

Со всеми этими и многими другими нюансами вам поможет разобраться профессиональный риэлтор. Работа со специалистом — это гарантия безопасной сделки и осознанного выбора, полностью соответствующего вашим требованиям.

Важно отметить, что при покупке квартиры в новостройке услуги риэлтора по подбору объекта для покупателя, как правило, бесплатны. Специалист работает по ценам застройщика. Для эксперта главное — не просто совершить сделку, а найти для вас идеальное жильё.

Об авторе

Татьяна Агеева
CEO в Ageeva Estate
Эксперт по недвижимости, риэлтор
Приглашенный эксперт
Grand International Development Awards
1 TV МИР 24
Комсомольская Правда
Pronovostroy.ru
Директор департамента коммерческой недвижимости Международной Ассоциации Фондов Жилищного Строительства и Ипотечного Кредитования
Instagram @ageeva_estate

Чтобы попасть на выставку, необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.

Больше интересных статей здесь: Дизайн.

Источник статьи: Евро-квартира - что за планировка? Плюсы и минусы планировки квартиры.

• Наш путь к почти идеальной планировке дома: от споров до компромиссов
• Свободная планировка: возможности, нюансы и лучшие предложения в Петербурге