Решение о покупки своей земли пришло неожиданно, подвергло к этому (как и наверное большинство) круглосуточное, вынужденное (2020 год как-никак) нахождение дома. С работы отправили домой в апреле, по улицам ездили пожарные машины и в говорилку хрипели "Просьба оставаться дома, коронавирусная инфекция". Детей, как и меня, выгнали домой с детского сада и школы и нам стало как-то тесно в 66 кв.метрах...
Решение созрело, начали ездить по объявлениям на Авито. К середине лета выбор был мягко сказать что небольшим. Поездили много. В итоге сформировалось понимание критериев того, что является важным для нас (по убыванию):
1. чем дешевле, тем лучше (ну нет лишних денег)
2. удаление от квартиры
3. площадь участка (не меньше 6 соток)
4. хорошая вода со скважины
5. наличие рядом естественного водоема или реки или леса
Все перечисленное считаю важным первостепенно, остальное, такое как ширина дороги, наличие домика, ИЖС или СНТ, газ, свет и т.д.
Обратите внимание: Осушаем участок растениями..
для нас не являлось обязательным условием. Электроэнергия есть по границам всех участков, которые мы смотрели, газ является необязательным для дачного участка а СНТ или ИЖС - это как выяснилось совсем без разницы, т.к. из СНТ можно перевести участок в ИЖС.Считаю что нам повезло и мы наткнулись в объявлениях на него: 260 т.р. за 9,25 соток земли. Приехали смотреть и вот что мы увидели:
Границы участка визуально определить было невозможно, но существенным преимуществом являлось то, что участок был отмежеван, был внесен в публичную кадастровую карту и по документам было все с виду отлично.
Далее я, как человек осторожный, приехал после сам на участок и увидел соседа (вот отличный человек оказался). Разговорился с ним, выяснил про качество воды (надо скважину 21 метр, иначе вода содержит много железа), про расчистку дорог зимою, да в общем-то и все, что меня интересовало на тот момент. Спросил еще телефон казначея СНТ и не стал его больше задерживать.
Созвонились с казначеем на следующий день, рассказал что планирую к покупке участок у них. Она очень обрадовалась, сказала что я большой молодец что ей позвонил, т.к. так мало кто делает, ну и тут выясняется что есть долги... Долги к моему счастью оказались небольшими (~10000р.)
Собственник отказался наотрез оплачивать их самостоятельно и это легло плюсом к стоимости, но, к слову сказать, я сторговал на расчистку участка 40000, так что итоговой ценой стало 230000. По рукам! Оформились в МФЦ и через пять дней я держал на руках выписку из ЕГРН - начало положено!!!
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Как я купил участок.