Жителям мегаполиса часто не хватает близости к природе. В Московской области просто так не разведёшь костёр для шашлыка в парке — это запрещено. К тому же, цены на землю в регионе традиционно очень высокие.
В 2018 году я тоже захотел обзавестись своим уголком природы для летнего отдыха с баней и шашлыками. Поскольку живу на юге Москвы, в 10 км от МКАД, я искал участок в южном направлении, чтобы избежать лишних пробок по дороге.
Я начал изучать предложения на Авито и ЦИАН, но цены меня совсем не радовали. За пустой участок в радиусе 100 км от столицы просили от 1 миллиона рублей.
Район поисков в Московской области:
Я объездил множество объектов — и в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), и в коттеджных посёлках. В итоге я пришёл к выводу, что для меня предпочтительнее СНТ. Я опасался, что в коттеджных посёлках со временем могут вводить всё новые и новые платежи: за шлагбаум, уборку снега и прочее. В СНТ же ежегодный взнос фиксированный и невелик — обычно от 6 до 9 тысяч рублей.
Предложений на Авито в моём ценовом диапазоне не осталось, и поиск зашёл в тупик. Однажды мы поехали смотреть дорогой участок в районе города Бронницы.
Участок нам не подошёл, но новых объявлений в том районе не было. При этом сама местность понравилась: тихо, вдали от крупных дорог. Тогда у нас возникла идея: а что если поехать в СНТ и поспрашивать о продаже участков на месте, у местных жителей?
Наш выбор: СНТ у деревни Натальино (65 км от МКАД)
И мы не прогадали! Оказалось, что в этом СНТ продаётся множество участков, которых нет в открытых объявлениях.
Обратите внимание: Сосед со мной поспорил что купить дрова дешевле, чем их самому заготовить. Я решил проверить так ли это или нет.
Минимальная цена начиналась от 400 000 рублей за пустой участок в 8 соток. Представьте: всего в 65 км от МКАД можно найти землю по такой цене! У нас был бюджет в 800 000 рублей, и мы продолжили поиски.
Буквально сразу в СНТ «Березка-Натальино» мы нашли идеальный вариант: 9 соток земли, небольшой домик площадью 25 кв. метров, колодец, скважина и вся необходимая мебель (холодильник, телевизор, диван, стол). Всё это хозяйство продавала бабушка всего за 750 000 рублей. Ежегодный взнос в товарищество составлял 8 000 рублей.
Но главным сокровищем участка оказался сад. На нём росли плодовые деревья и кустарники: яблони, груши, вишня, а также красная, белая и чёрная смородина, малина, калина, клубника и крыжовник.
За два года мы привели участок в порядок, установили теплицу и теперь собираем отличные урожаи.
Местоположение СНТ «Березка-Натальино»:
Главный вывод: если вы хотите найти недорогой дачный участок в Подмосковье, не ограничивайтесь только онлайн-площадками вроде Авито или ЦИАН. Самый эффективный способ — приехать в понравившееся СНТ и пообщаться с местными жителями. Многие продают участки, не размещая объявлений в интернете.
В нашем СНТ «Березка-Натальино» до сих пор есть заброшенные участки, которые можно купить по низкой цене. Например, в этом году отдалённый участок в 8 соток был продан всего за 280 000 рублей.
Я настоятельно рекомендую этот способ поиска! Желаю вам удачи в этом увлекательном деле.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Где недорого купить дачу за 400 000 руб. в Московской области . Личный опыт..