Продолжаю тему покупки земельного участка и изучения карт Росреестра по кадастровому номеру.
=================================
Привет тебе, дорогой друг! Если ты видишь эти строки, то видимо умеешь читать и дальше сможешь узнать как живётся человеку, который поставил дом в чистом поле и вокруг никого.
=================================
Раньше я уже писал про то Как узнать собственника земельного участка бесплатно по кадастровому номеру.
Там говорилось, что на объявления без кадастрового номера не стоит тратить много времени - сразу шлём запрос на номер, номера нет - шлём такого продавца лесом.
Получив номер, идём на нашу российскую кадастровую карту, это вообще наше всё для землевладельца.
Вбиваем номер и смотрим площадь, назначение и кадастровую стоимость интересующего нас земельного участка.
Это как бы азы и всем известно. НО! Что еще надо посмотреть?
Дальше рассказываю реальную историю
На сайте объявлений появляется предложение о продаже неплохого участка в границах населенного пункта, 15 соток, назначение ИЖС, цена 100 тысяч.
Смотрю - вроде нормальный участок, рядом тоже участок как бы на продажу, но под личное приусадебное хозяйство, от муниципальной дороги на первой линии, то есть круглогодичный хороший подъезд, экологически чистое место и вообще все прелести деревенской жизни в наличии. Ну кроме газа, но суть не в этом.
Если на кадастровой карте зайти в меню и включить отображение всех границ и охранных зон, то нам предстаёт жуткая картина.
Весь участок исполосован охранными зонами коммуникаций.
Обратите внимание: 1. Как начать строить дом, не имея сбережений..
Там пара воздушных электрических линий и подземная труба пересекают этот несчастный участок по диагонали. Соседний ЛПХ тоже не лучше.Получается, что хозяин этого участка может построить в лучшем случае какой-то длинный и узкий дом, например 6 на 10 метров строго в определенном месте и по косой. И сарай вроде 3 на 6 метров немного в стороне, тоже по косой.
Еще надо быть осторожным, чтобы случайно подземную трубу не пробить, а то получишь себе фонтан.
Но с другой стороны если хозяин хорошую скидку сделает. то можно взять, поставить вагончик и открыть шиномонтаж. Тоже вариант.
Вывод: внимательно изучаем кадастровую карту перед покупкой.
Засим прощаюсь, и - как обычно:
=================================
Спасибо, дорогой друг, что дочитал до этого места, а если ты умеешь ещё и писать, то скажи об этом в комментариях. За лайки и подписки отдельная уважуха.
=================================
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Охранная зона на участке ИЖС. Как узнать, где можно строить дом?.