Государственная Дума Российской Федерации 18 ноября окончательно приняла закон, который продлевает действие так называемой «дачной амнистии» на пять лет. Упрощенный порядок оформления прав собственности на недвижимость теперь будет действовать до 1 марта 2026 года.
Что такое дачная амнистия?
Дачная амнистия – это специальный правовой механизм, позволяющий владельцам земельных участков зарегистрировать право собственности на расположенные на них жилые или садовые дома по упрощенной процедуре. Главное преимущество – отсутствие необходимости получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и проходить другие сложные согласования.
На какие объекты распространяется?
Упрощенный порядок применяется к следующим типам построек:
- Жилые и садовые дома на землях для садоводства или огородничества.
- Дома на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
- Объекты на землях личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта.
История и нововведения
Правила дачной амнистии были введены еще в 2006 году Федеральным законом № 93-ФЗ и неоднократно продлевались. Принятый закон не только продлевает срок действия программы, но и расширяет ее. Теперь ее положения четко распространяются на дома, построенные на землях ИЖС и ЛПХ в черте поселений.
Важное ограничение: дом должен соответствовать параметрам, установленным Градостроительным кодексом. Максимальная высота – 20 метров, а количество надземных этажей – не более трех.
Как оформить дом по упрощенной схеме?
Процедура состоит из нескольких ключевых шагов:
- Подготовка документов на землю. Необходимо подтвердить свое право на участок (свидетельство, договор купли-продажи, акт о предоставлении земли и т.д.). Если право на землю еще не зарегистрировано в Росреестре, это нужно сделать в первую очередь.
- Заполнение декларации. Владелец самостоятельно заполняет декларацию об объекте недвижимости. Это простой документ, с которым справится любой.
- Изготовление технического плана. Нужно пригласить на участок кадастрового инженера. Он проведет необходимые замеры, подготовит технический план дома и запишет его на электронный носитель.
- Подача документов. С готовым пакетом документов (декларация, технический план на диске, документы на землю) можно обратиться напрямую в Росреестр или, что удобнее, в любой многофункциональный центр (МФЦ). Закон также позволяет подавать документы через органы местного самоуправления.
Разъяснительная работа
В новом законе отдельно подчеркивается обязанность государственных и муниципальных органов информировать граждан об изменениях в правилах застройки. Это важный момент, так как людям часто бывает сложно самостоятельно разобраться в постоянно меняющемся законодательстве.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Дачная амнистия продлена.